Paris La Défense qui souhaite se doter d'une « raison d'être », Eurazeo qui se développe dans les infrastructures, Shell sur le point d’acquérir ubitricity… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 25 janvier 2021.
La veille urbaine du 25 janvier 2021
L’hôpital Marie-Lannelongue va être reconstruit au Plessis-Robinson
Le Groupe Hospitalier Paris Saint-Joseph va regrouper l’Hôpital Marie-Lannelongue (Plessis-Robinson (92)) et l’Hôpital Paris Saint-Joseph (Paris 14e). La commune du Plessis-Robinson a proposé un site dans le nouveau quartier Noveos, avenue Galilée, sur des terrains dont elle avait fait l’acquisition. La Fondation Hôpital Saint-Joseph et la Ville ont donc trouvé un accord, sur une emprise foncière de 12 000 m², pour y construire le nouvel hôpital d’une capacité de 250 lits, sur 38 000 m² de plancher, six étages élevés sur rez-de-chaussée et un parc de stationnement. « Les négociations ont permis, grâce à un effort financier de la Commune du Plessis-Robinson, d’aboutir à un prix d’achat du terrain à 25 M€, pour réaliser la construction de ce nouvel hôpital dont la Fondation Hôpital Saint-Joseph portera le financement », précise le communiqué de presse. Le plan de financement prévoit la vente du site actuel, avenue de la Résistance, par la Fondation Hôpital Saint-Joseph à un opérateur immobilier, une fois le nouvel équipement achevé. La société Ovalto, pressentie par la Fondation pour conduire cette opération, sera chargée de réaliser un programme de construction de plusieurs bâtiments à usage principal de logements, en secteur libre. Il est par ailleurs prévu la signature d’un projet urbain partenarial avec la société Ovalto à hauteur de 5 M€, pour financer les équipements publics.
Vinci Immobilier et 123 IM signent la VEFA d’une résidence services seniors à Clermont-Ferrand
L’OPPCI 123 SilverEco, un fonds créé par 123 IM et dédié à l’acquisition de résidences services seniors, vient de conclure l’acquisition en VEFA auprès de Vinci Immobilier d’une résidence services seniors à Clermont-Ferrand (63), qui sera exploitée par Ovelia. Située en centre-ville, rue Niel, cette résidence seniors d’une surface totale de 4 543 m², dont la livraison est prévue en octobre 2022, comprendra 105 logements et 855 m² d’espaces de services. La résidence vise la certification NF Habitat HQE, le label VISEHA, le niveau de performance énergétique BBC Effinergie rénovation pour la partie réhabilitée, et RT 2012 –10% pour celle liée à la surélévation. Le projet s’insère dans un quartier en plein essor depuis la mise en service de la ligne de tramway. « Nous sommes très heureux de cette nouvelle vente à 123 Investment Managers après la résidence Ovelia d’Amiens », souligne Olivier de la Roussière, président de Vinci Immobilier.
Advenis REIM signe le siège de Stada Arzneimittel AG à Bad-Vilbel en Allemagne
La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM, a acquis un immeuble de bureaux à Bad-Vilbel, à proximité de Francfort. Le vendeur est Verifort Capital, société de gestion de fonds et d’actifs basée à Tüblingen, qui avait acquis le bien en 2017. L’actif consiste en un ensemble immobilier à usage de bureaux, construit en 2002 « et parfaitement entretenu ». La surface locative totale est de 10 931 m² et l’immeuble dispose de 164 places de parking. Il est entièrement loué à Stada Arzneimittel AG, qui y abrite son siège social et la durée résiduelle ferme du bail est de près de 11 ans. Stada Arzneimittel AG est un groupe pharmaceutique allemand coté sur la bourse de Francfort qui emploie plus de 11 000 personnes.
Schneider Electric digitalisera l’énergie du nouveau siège de BNP Paribas Real Estate à Boulogne-Billancourt
(© Dominique Perrault)
La nouvelle solution « Room Connectée » de Schneider Electric a été retenue pour la gestion intelligente des futurs espaces de Métal 57 en adéquation avec le projet d’un bureau plus fonctionnel, plus digital et centré sur l’utilisateur. Composée du nouveau régulateur RPX, de modules CRS pour le contrôle de l ’éclairage et des stores, la solution propose des produits connectés par usage (CVC, éclairage, stores, etc.). L’utilisateur final, via l’application « EcoStruxure Building Engage », disponible sur smartphone, aura ainsi la possibilité de personnaliser le confort des futurs bureaux ou des salles de réunion (température, vitesse des ventilateurs, lumière et stores). Cette proposition a été rendue possible par un travail de collaboration entre Schneider Electric et son partenaire APILOG Automation, intégrateur de systèmes et spécialiste en supervision et automatismes, qui a participé à la conception de l’offre.
Office Santé lève 15 millions d’euros
(©Office Santé)
Office Santé a annoncé aujourd’hui une levée de fonds de 15 millions d’euros, réalisée auprès de Apivia Macif Mutuelle et de la Banque des Territoires. Promoteur et exploitant de structures de santé, Office Santé a pour mission de « favoriser la présence de médecins en zones sous-denses, contribuer au développement de nouvelles formes d’exercice médical, accompagnant ainsi la révolution numérique de la santé ». Dans le cadre du plan de relance déployé par le Gouvernement, Apivia Macif Mutuelle, la Banque des Territoires et Office Santé ont décidé d’agir ensemble pour lutter activement contre les déserts médicaux sur tous les territoires ruraux, dans les villes moyennes et dans les grandes métropoles. Les trois partenaires ont signé un double accord pour accompagner le plan de développement du groupe Office Santé. Ce dernier se traduit par l’entrée d’Apivia Macif Mutuelle au capital du groupe Office Santé et la création d’une société foncière « Office Santé Territoires » détenue à 49 % par la Banque des Territoires, qui portera des actifs immobiliers dédiés à des professionnels de santé pluridisciplinaires. L’acquisition d’un portefeuille d’une valeur totale de 26 millions d’euros est déjà prévu, sur l’ensemble du territoire national. Les trois premiers actifs devraient être acquis dès ce mois de janvier: la maternité de l’Hôtel Dieu à Rennes (35) reconvertie en maison de santé de 1 000 m², « l’Office Santé de Brest-Gouesnou » (29), et le centre de santé KERSANTE situé en cœur du quartier politique de la ville (QPV) de Bois du Château à Lorient (56). Ces sites seront gérés par Office Santé Services qui en assurera le facility management.
One Expérience accélère ses activités foncières avec la blockchain
One Experience, société cotée de live marketing, ambitionne de porter son portefeuille d’actifs immobiliers de 15 à 100 M€ en 5 ans. Pour accompagner cette croissance, le groupe va lancer une plateforme française d’investissements fonciers en security tokens, en se basant sur la plateforme de tokenisation développée par The Blockchain Group. Dans un premier temps, One Experience proposera d’investir dans son portefeuille actuel de sites événementiels et hôteliers. Mais il ouvrira également en 2021 un fonds d’investissement dédié à l’acquisition de nouveaux biens immobiliers autour de 2 typologies d’actifs : immobilier événementiel et touristique, d’une part, et immobilier d’habitation en coliving, d’autre part. One Experience est propriétaire et gestionnaire de lieux d’expériences variés (hôtels, sites événementiels et touristiques, tiers-lieux et espaces de coworking et de coliving).
Paris La Défense souhaite se doter d'une « raison d'être »
Après trois ans d'existence et à l'approche d'une nouvelle phase de développement du territoire, Paris La Défense lance une consultation portant sur le conseil et l'accompagnement pour l'élaboration et la mise en œuvre de sa raison d'être, au sens de la loi PACTE. L’établissement souhaite ainsi donner un sens commun à l'ensemble de ses domaines d'action qui s'articule autour de la notion de soutenabilité. « Cette démarche est un moyen de questionner le sens profond et durable des missions de l'établissement au service de l'intérêt général, explique Georges Siffredi, président de Paris La Défense et du Département des Hauts-de-Seine. A l'heure où sont livrés les derniers projets immobiliers issus du Plan de Renouveau de La Défense initié en 2007 et au moment où la crise sanitaire et économique actuelle réinterroge le modèle de développement du quartier d'affaires, Paris La Défense doit faire son aggiornamento. Nous devons proposer un cap clair qui guidera l'action de l'établissement, sa stratégie territoriale et les projets à venir. »
Création de Sopic Rhône-Alpes et Sopic Aquitaine
Bénédicte Bastone et Florian Baril
Dans le cadre de son développement, Sopic a décidé de renforcer son ancrage territorial et de s’implanter dans les régions Auvergne Rhône-Alpes et Nouvelle Aquitaine. Le groupe nomme Bénédicte Bastone au poste de directrice de Sopic Rhone-Alpes et Florian Baril au poste de directeur de Sopic Aquitaine. Basée à Lyon, Bénédicte Bastone, 48 ans, était auparavant directrice adjointe au sein de l’agence Auvergne Rhône-Alpes du Groupe Duval. Titulaire d’un DESS urbanisme et gestion des villes, Bénédicte Bastone dispose de plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier. Basé à Bordeaux, Florian Baril, 41 ans, est diplômé de l’ESTP. Il était auparavant directeur territorial Nouvelle Aquitaine de Vinci Immobilier. Il bénéficie d’une expérience de 17 ans dans l’immobilier où il a successivement occupé des postes opérationnels, au développement puis de direction chez Vinci Immobilier.
GSE obtient le niveau EcoVadis platinium
(©GSE)
GSE a reçu le nouveau niveau Platinum pour l’évaluation de la performance de sa stratégie RSE et développement durable par EcoVadis, ce niveau étant le plus haut niveau accordé par l’agence de notation, obtenant un score de 74/100. Ce résultat positionne ainsi GSE « dans le top 1 % des entreprises les plus performantes, sur un total de plus de 75 000 entreprises évaluées dans 160 pays et 200 secteurs d’activité ». « La RSE est au cœur de tous nos métiers et chacune de nos actions tient compte de ses impacts humains, environnementaux, ainsi que sur la société. Nous sommes déterminés à aller encore plus loin dans ces domaines dans les années à venir, et dès 2021 » s’est réjoui Roland Paul, Président de GSE ».
Newton Offices renforce ses équipes
Newton Offices accueille en janvier 2021 plusieurs nouveaux profils. Au siège du groupe basé à Marseille (13), Patricia Meslier prend les fonctions de directrice des opérations et qualité. Après 13 années passées chez Regus où elle a notamment dirigé le département Meeting Rooms EMEA, Patricia Meslier apporte son expertise en matière d’organisation et de structuration des process au moment où Newton Offices s’apprête à quadrupler son volume de surfaces. Parallèlement, Jules Latournerie rejoint lui aussi le groupe en qualité de directeur marketing & communication. Passé notamment par MeilleursAgents puis BureauxLocaux, Jules Latournerie a ensuite participé au développement de Deskeo en 2019. Le département Méditerranée de Newton Offices est pour sa part désormais dirigé par Jérôme Lautier. Avec 30 ans d’expérience dans l’hôtellerie en France et en Europe, Jérôme Lautier est en charge du pilotage quotidien et de la commercialisation de l’ensemble des immeubles Newton Offices du pourtour méditerranéen. Annabelle Kozielski (ex Unibail-Rodamco-Westfield et Saguez & Partners) prend quant à elle la direction du 1er site Newton Offices en région Hauts-de-France et recrute plusieurs responsables de relation client pour piloter sa gestion quotidienne.
Benoit de la Boulaye prend la tête des activités de BNP Paribas REIM au Royaume-Uni
BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) a nommé Benoit de la Boulaye à la tête de ses activités au Royaume-Uni. « La société voit d'énormes opportunités au Royaume-Uni et Benoit de la Boulaye pilotera le plan de croissance stratégique avec une équipe hautement expérimentée qui s'est considérablement développée au cours des deux dernières années », précise le communiqué de presse. Benoit de la Boulaye sera épaulé Martin Francis, responsable des opérations et de l’asset management ; Jack McCarron, responsable des investissements et désinvestissements ; Niamh Canavan, responsable des ventes institutionnelles et des relations investisseurs. En 2020, BNP Paribas REIM a confié à Claus Thomas, membre du Comité exécutif (ExCo) de BNP Paribas REIM, la responsabilité de superviser les activités britanniques au niveau ExCo. Benoit de la Boulaye a débuté sa carrière à Paris et travaille pour BNP Paribas REIM depuis 2011. En 2019, il a rejoint le bureau londonien de la société.
David Tordjman rejoint Consult’im en tant que directeur général adjoint
De gauche à droite : Maxime Renard (DG), David Tordjman (DGA) et Pierre de Kerautem (DG) (©D.R.)
Consult’im a recruté David Tordjman en tant que directeur général adjoint. Il aura en charge d’accompagner les deux fondateurs de Consult’im, Maxime Renard et Pierre de Kerautem, dans le développement et l’organisation du groupe composé de 25 collaborateurs. Fondée en 2009, Consult’im est spécialisée dans la transaction en immobilier d’entreprise et réalise 200 transactions locatives en bureaux et commerce chaque année. David Tordjman poursuivra entre autres le développement de chaque département et sera en charge de la stratégie du groupe. Âgé de 39 ans et titulaire d’un master 2 en management immobilier de l’ESSEC et d’un master 2 en communication et marketing de l’ESGCI (Groupe Paris School of Business), il a démarré sa carrière en 2006 au sein de Nexity Conseil et Transaction en tant que consultant, avant de rejoindre Evolis en 2009 au poste de directeur Ile de France Ouest, puis Groupe Babylone en 2013 comme directeur commercial, société qu’il a développé et structuré au cours des 7 dernières années en créant notamment le département bureaux.
Elodie Moine prend la direction des équipes agence de CBRE Toulouse
CBRE a nommé Elodie Moine à la direction des équipes agence du bureau de Toulouse (31). Elle succède à Michèle Bellan, qui partira à la retraite en juin 2021 après avoir dirigé CBRE Toulouse pendant 28 ans. Elodie Moine était directrice ajointe des activités transactionnelles depuis octobre 2019. Elle sera à la tête d’une équipe de 7 collaborateurs et continuera à travailler en collaboration avec l’ensemble de la plateforme de services du groupe présent à Toulouse (A&T occupier, valuation, property management, capital market, retail, design & poject), représentant 22 collaborateurs. Elodie Moine, 39 ans, a commencé sa carrière chez CBRE en qualité de consultante bureaux petites et moyennes surfaces à Lyon (69), puis à Toulouse où elle a ensuite évolué vers un poste de consultante grandes surfaces. Elle avait complété son parcours de formation par un certificat de management stratégie & performance à la Georgetown University de Washington DC aux Etats-Unis en 2018 avant de revenir chez CBRE. Elle est également diplômée d’une double licence droit / droit immobilier et d’une maîtrise droit des affaires de l’Université Lyon 3.
Guillaume Poitrinal reconduit à la présidence de la Fondation du Patrimoine
(©DR)
Le conseil d’administration a reconduit à l’unanimité Guillaume Poitrinal à la présidence de la Fondation du patrimoine, pour un nouveau mandat de 4 ans. Celui-ci a déclaré : « Qu’il s’agisse du Loto du Patrimoine avec Stéphane Bern et la FDJ, de la souscription record pour Notre-Dame ou du sauvetage de près de 1 800 monuments chaque année partout en France, nous nous sommes plus que jamais mobilisés partout où il y a urgence à agir. Mais ce que nous faisons demeure en- deçà des enjeux. Le patrimoine français souffre dans tous nos territoires. Nous nous donnons aujourd’hui le projet de renforcer encore la Fondation, ses moyens d’action et son exceptionnel réseau de bénévole. »
Eurazeo se développe dans les infrastructures
Eurazeo accueille, au sein d’Eurazeo Patrimoine, une équipe dédiée à l’investissement dans les infrastructures durables. Le premier fonds qui va être levé se concentrera sur trois secteurs : infrastructures numériques ; infrastructures de transition (stockage de l'énergie, réseau électrique intelligent, compteurs intelligents, infrastructures des villes intelligentes, e-mobilité et les infrastructures de transport propres) ; énergies renouvelables. L’équipe est composée de profils ayant travaillé ensemble au cours des 10 dernières années chez Marguerite : Laurent Chatelin, Martin Sichelkow et Melissa Cohen. Ils initieront une levée de fonds destinée à développer un portefeuille « équilibré » d’actifs durables, en adéquation avec l’engagement ESG du groupe Eurazeo et en lien avec les objectifs de développement durable de l’ONU et de la nouvelle directive européenne sur la taxonomie. |
Nouveau recours d’Alstom contre l’attribution du marché MI20
Le groupement RATP - SNCF Voyageurs a pris acte d’un nouveau recours d’Alstom devant le Tribunal administratif de Paris contre l’attribution du marché MI20 (matériel interconnecté), destiné à remplacer les rames de RER B à partir de 2025. « Ce troisième référé d’Alstom empêche une nouvelle fois la signature du marché, qui devait intervenir ce lundi 25 janvier, précise le communiqué de presse. Cette décision entrave la volonté des opérateurs et d’Île-de- France Mobilités, qui a voté en décembre dernier les financements pour moderniser et fiabiliser la ligne B du RER, de répondre à l’urgence de cette ligne. » Dans le même temps, Alstom s’est également pourvu au Conseil d’Etat contre le dernier jugement du Tribunal administratif du 13 janvier validant la régularité de la procédure d’acquisition. Dans le cadre du marché sujet de ce nouveau recours, 146 trains neufs doivent remplacer les rames du type MI79 et MI84 actuellement en circulation.
Shell sur le point d’acquérir ubitricity
Shell a signé un accord afin d’acquérir 100% d’ubitricity, un spécialiste européen dans la fourniture d’infrastructures de recharge pour véhicules électriques sur voirie. L'acquisition est soumise à autorisation par les autorités compétentes et devrait être finalisée dans le courant de l’année. Créée à Berlin, ubitricity opère dans plusieurs pays en Europe et « dispose du plus important réseau de recharge publique du Royaume-Uni avec plus de 2 700 points de recharge (soit une part de marché d’environ 13 %) », selon le communiqué de presse. L’entreprise se développe également sur le marché de la recharge publique en Allemagne et en France, et a installé plus de 1 500 points de recharge privés pour des clients de flottes professionnelles en Europe. ubitricity collabore avec les collectivités à travers l’Europe afin d’intégrer des solutions de recharge électrique au mobilier urbain existant. Le réseau existant de Shell comprend plus de 1 000 bornes de recharge sur environ 430 stations-service Shell ainsi que l’accès à plus de 185 000 points de recharge électrique de partenaires. Une fois l’acquisition finalisée, ubitricity sera une filiale 100% Shell.
Le port de Marseille Fos affirme sa volonté de maintenir le cap de ses investissements
(© Port de marseille Fos/Chaminas Laure)
Le port de Marseille Fos enregistre une baisse de trafic global de 12,7% sur 2020. Le Port maintient les 342 millions d’Euros d’investissements prévus d’ici 2024. La crise sanitaire mondiale a entraîné une chute des trafics de 10 Mt en 2020 portant son chiffre d’affaires à 145M€ alors que l’activité portuaire n’a jamais cessé de fonctionner. Le port a accueilli en moyenne 23 navires par jour en 2020, contre 25 en 2019. La pandémie et ses conséquences ont mis en lumière le rôle essentiel du transport international. La baisse de trafic au port de Marseille Fos reste modérée. Marseille Fos réalise un repli de -9% en tonnage sur la filière conteneurs. Dès le premier confinement, le port de Marseille Fos a immédiatement réagi avec la mise en place de mesures commerciales pour accompagner ses clients vers la reprise et en prenant la décision de maintenir ses investissements.
XPO Logistics et ENGIE Solutions s'associent au service de la disponibilité du Gaz Naturel Liquéfié en France
(©DR)
Dans le cadre de ce contrat pluriannuel, XPO Logistics transportera le gaz naturel liquéfié du terminal méthanier du port de Fos-sur-Mer, près de Marseille, vers toutes les stations ENGIE Solutionsde la région du Grand Sud-Est. Pour transporter le gaz à l'état liquéfié, XPO Logistics a investi dans des citernes cryogéniques capables de maintenir une température de moins 161 degrés Celsius, ainsi qu'une flotte de tracteurs GNL. Les conducteurs dédiés recevront une formation spéciale pour le transport sécurisé du GNL.XPO prévoit d'effectuer les premières livraisons de GNL en octobre.
La Banque des Territoires, CNP Assurances et EDF Invest signent un accord avec Orange pour la fibre en zone rurale
La Banque des Territoires (Caisse des Dépôts), CNP Assurances et EDF Invest, réunis dans un consortium annoncent avoir signé ce jour avec Orange un accord d’exclusivité visant à l’acquisition de 50% du capital d’Orange Concessions. Cette société a été constituée par Orange pour regrouper ses investissements de fibre optique situés dans des Réseaux d’Initiative Publique en France, et dont le périmètre englobe à ce jour plus de 4,5 millions de foyers répartis sur 23 réseaux régis par des contrats long terme avec des collectivités locales. En tant qu’investisseurs de long terme, la Banque des Territoires, CNP Assurances et EDF Invest contribueront aux côtés d’Orange et des collectivités locales à ce qu’Orange Concessions « remplisse ses missions de déploiement et d’exploitation des différents réseaux, qui doivent devenir un élément important d‘attractivité et de compétitivité de chacun de ces territoires ». De son côté, Orange Concessions, « qui s’appuiera sur un actionnariat stable et une structure financière solide, disposera ainsi de tous les moyens pour atteindre ses objectif ».
