La veille urbaine du 15 janvier 2021

Plateau Urbain lance un appel à candidatures à Mairie de Montreuil

(©D.R.)
La coopérative Plateau Urbain met à disposition, en partenariat avec l'Arc de l'innovation, des bureaux et ateliers à Mairie de Montreuil, au sein d'un bâtiment de plus de 8 000 m² mis à disposition par Axe Promotion pour une durée de 13 mois à partir de février 2021. Cette occupation temporaire mixte et solidaire s'adresse à des artistes, associations, artisan.e.s et entreprises de l’économie sociale et solidaire. Inscrite sur le territoire d'Est Ensemble, cette occupation pourra être intégrée au réseau des projets d'urbanisme transitoire labellisés Temp'O. Le niveau de redevances sera compris entre 16,5 €/m²/mois TTC et 19,8 €/m²/mois TTC. Les candidatures seront à déposer avant le 25 janvier à 12h.

57 « rues aux écoles » dans Paris

Arep, en groupement Bfluid et Playgones, a remporté l'appel d'offres lancé par la ville de Paris pour la conception et la réalisation de 57 prototypes de rues aux écoles dans les arrondissements 14 à 20. La mission d’Arep consiste ainsi à accompagner ces aménagements en les renforçant et les agrémentant, en y intégrant de nouvelles dimensions d’usages et de confort, le but étant de « penser la ville pour le plus grand nombre et de donner plus de place à l’enfant ». En details, les objectifs fixés au groupement sont les suivants : « renforcer la piétonnisation et la sécurisation des espaces publics devant les écoles {…}, engager la transition vers de nouveaux espaces publics réversibles et apaisés {…}, intégrer une plus grande dimension d’attente dans l’aménagement extérieur {…}, utiliser l’arbre et l’espace vert comme un moyen de distanciation {…}, innover en intégrant la santé des usagers {…} et favoriser la lisibilité des espaces et des usages (signalétique, identité visuelle…) ».

Real I.S. s’offre le Grand Large à Marseille pour 70 M€

Real I.S. a acquis l'immeuble Grand Large, situé boulevard de Dunkerque à Marseille, pour 70 M€ auprès de la foncière Masséna selon Les Nouvelles Publications Economiques et Juridiques. L’actif développe 13 700 m². Pour cette transaction, Real I.S. AG était conseillée par l'étude notariale C&C Notaires, les cabinets d'avocats SBKG et DLA Piper ainsi que, sur le plan technique et environnemental, par Drees & Sommer. Le vendeur était conseillé par CBRE et l'étude Thibierge Notaires.

Médecins du Monde acquiert Station 84 à Saint-Denis pour y installer son futur siège social

(©D.R.)
B&C France vient de céder l’immeuble Station 84, situé à Saint Denis, à Médecins du Monde. L’association va y installer son nouveau siège social. L’ensemble immobilier doté de trois bâtiments, localisé 84 avenue du Président Wilson, développe une surface de 4 610 m² de bureaux avec 98 places de parking. L’actif est actuellement en cours de rénovation. B&C France a été accompagné par GCG Architectes, par la BECM dans le cadre du financement ainsi que Notaridge et JLL, dans le cadre de la cession de l’immeuble Station 84. Médecins du Monde ont quant à eux été accompagnés dans ce double projet d’acquisition de leur futur siège social, et de cession de son site historique du 62 Marcadet par VXL et Savills France.

Mata Capital signe quatre Monoprix en Île-de-France pour 117 M€

Mata Capital renforce son portefeuille d’actifs alimentaires avec l’acquisition des Monoprix de Saint-Cloud (92), Meudon (92), Saint-Maur (94) et Saint-Ouen (93), pour le compte de son fonds core plus en co-investissement avec un institutionnel. Le vendeur est Novaxia Investissement. Le portefeuille est acquis à un prix moyen de l’ordre de 6 000 €/m² sur la base d’une surface totale de près de 18 600m² environ. Les actifs, tous détenus en pleine-propriété, sont principalement organisés en RdC avec des surfaces de parking et construits sur des fonciers permettant à terme une densification. Dans le cadre de cette opération, Mata Capital a été conseillé par Fairway Avocats, Allez & Associés, Etyo pour la due diligence technique et Cushman & Wakefield. Suite à cette transaction, Mata Capital gère 470 M€ d’actifs immobiliers de commerce de proximité en France.

Perial AM signe un portefeuille de trois immeubles aux Pays-Bas pour 62 M€

Vivaldiplantsoen 100 » et « Vivalidiplantsoen 200 » à Utrecht
Perial Asset Management a acquis, pour le compte de PFO, un portefeuille de trois immeubles de bureaux situé dans la Randstad à Utrecht et Amersfoort pour un montant de 62 M€. L’immeuble « De Conducteur », situé à Amersfoort, a été entièrement rénové en 2020. Il s’étend sur 13 500 m², dont 1 180 m² de commerces, et est d’ores et déjà loué à plusieurs locataires. L’ensemble dispose d’une durée résiduelle locative de 5,7 ans. Deux immeubles, « Vivaldiplantsoen 100 » et « Vivalidiplantsoen 200 », situés au coeur d’Utrecht, développent pour leur part une surface globale de 6 683 m². Ils sont loués à deux locataires pour une durée résiduelle locative de 9,6 ans. Dans ces transactions auprès du vendeur APF International, Perial AM a été assisté par Savills IM, Greenberg Traurig et SGS.

La plate-forme logistique S-ONE certifiée BREEAM 

Après FirstOne, S-One est la seconde plate-forme logistique développée par JMG Partners dans le cadre de son partenariat avec LaSalle. Celle-ci vient également d’être certifiée BREEAM - niveau Very Good. Livrée en 2020, et d’ores et déjà louée à 50 % auprès de Joker Log, cette plate-forme de 35 554 mètres carrés d’espaces de stockage avec des bureaux d’accompagnement, s’élève en façade de la Francilienne à Tigery, sur l’opération d’intérêt national développée par l’EPA Sénart. Cette certification résulte du travail effectué avec Addenda, AMO pour le volet environnement, et notamment avec la mise en place d'éléments distinctifs tels qu'un bâtiment 100 % LED, le recyclage des eaux de pluie pour l'alimentation des sanitaires, l'installation de bornes de rechargement pour les voitures, le tri sélectif sur le chantier qui a permis d'atteindre un taux de revalorisation des déchets de chantier supérieur à 85 %, et la mise en place de végétaux et d'équipements favorisant la biodiversité, en ligne avec la stratégie RSE de l'EPA Sénart.

Réalités devient « Entreprise à mission »

Le groupe de développement territorial Réalités devient une entreprise à mission. Le groupe s’engage ainsi à apporter les preuves de l’atteinte de ses objectifs et à changer ses règles de gestion pour prendre en compte la mission dans chaque activité et décision. « Devenir entreprise à mission permet de démontrer qui nous sommes vraiment et à quel point notre positionnement est innovant, précise Yoann Choin-Joubert, PDG de Réalités. Nous réconcilions le but lucratif de notre entreprise avec l’intérêt général. Nous sommes le premier maître d’ouvrage en France à devenir entreprise à mission. »

GLP lève 1,6 Md€ pour son fonds logistique GLP Europe Income Partners II

GLP a levé 500 M€ supplémentaires pour son fonds logistique paneuropéen, GLP Europe Income Partners II ("GLP EIP II"), portant le total des engagements à environ 1,6 Md€. L’objectif initial est dépassé et le fonds atteindra 3,2 Mds€ d'actifs sous gestion une fois entièrement déployé. Ces engagements proviennent d’investisseurs institutionnels en Europe, au Moyen-Orient et en Asie. GLP EIP II est constitué d'un portefeuille d'actifs logistiques localisés en Europe. Le taux d'occupation approche 99 %. Les bâtiments ont un âge moyen inférieur à cinq ans et le portefeuille bénéficie d'une durée locative moyenne de près de sept ans. « Nous sommes heureux de constater que notre stratégie trouve un écho non seulement auprès des investisseurs existants mais également auprès de plusieurs nouveaux investisseurs, souligne Ralf Wessel, directeur général fund management de GLP. Nous continuerons à investir dans des actifs prime afin d'obtenir des rendements attractifs. » GLP EIP II est le quatrième véhicule d'investissement de la société dédié au continent européen.

Volum lance une plateforme dédiée aux brokers et professionnels de l’immobilier de bureau

Volum, start-up spécialisée dans la location et la gestion de bureaux en prestation de services, a lancé une plateforme d’opportunités d’affaires à destination des brokers et des professionnels de l’immobilier de bureau. Ces derniers pourront accéder, après validation de leur inscription, à l’ensemble du stock de biens proposés par Volum. La start-up gère aujourd’hui plus de 40 000 m2 de bureaux à Paris. Grâce à un dispositif de mise en relation sécurisée, les brokers et conseils immobiliers pourront identifier les offres correspondant aux besoins de leurs clients et orienter ces derniers vers Volum. Les brokers et conseils pourront ensuite suivre, depuis plateforme de Volum, l’évolution du processus : depuis les visites du client jusqu’à la validation de l’offre. Enfin, la signature du contrat de prestation de services se fera sur la plateforme de Volum. A chaque étape, la paternité de l’apporteur d’affaire est garantie. « Les brokers JLL et Wellstone ont déjà manifesté leur souhait de collaborer avec Volum », précise le communiqué de presse. Alimenté aujourd’hui à partir des biens que les propriétaires confient à Volum pour leur valorisation en prestation de services, la plateforme pourra, à terme, être enrichie par des biens immobiliers apportés par les partenaires eux-mêmes.

François Perrigault, Boris Beltran et Clémentine Locastro