La veille urbaine du 29 septembre 2020

Keys REIM signe deux nouveaux baux dans son opération Berkeley Stanford à Rennes

Keys REIM a signé deux nouveaux baux sur des durées de 6 et 9 ans pour le compte de l’un de ses fonds, avec une entreprise américaine spécialisée dans les technologies des médias, et Aftral Isteli (Institut supérieur du transport et de la logistique internationale), portant sur la location de 3 000 m² de surface de bureaux, de salles de formations et de réunions dans l’opération Berkeley Stanford à Rennes. Acquis par un fonds géré par Keys REIM en VEFA auprès du groupe Lamotte en 2018, l’ensemble immobilier de bureaux développe 7 900 m². Labélisé BREEAM very good, le « Berkeley & Stanford » sera livré au 1er trimestre 2021, concomitamment à l’ouverture de la station « Atalante » de la future ligne de métro B. Avec la précédente signature d’un bail par la société Stime durant le confinement, l'immeuble est désormais pré-loué à 80 % (soit 6 000 m²). Les sociétés Tourny Meyer et BNP Paribas Real Estate ont réalisé ces deux signatures dans le cadre d'un mandat co exclusif de commercialisation.

Covivio ouvre son premier site Wellio à Milan

Covivio poursuit le déploiement de son réseau d’espaces de pro-working, Wellio, et ouvre son premier site italien au sein de Dante 7, immeuble récemment rénové et propriété du groupe, situé au cœur de la Via Dante à Milan. Sur plus de 4 700 m², Wellio Milan Dante propose 400 postes de travail, dont des bureaux privatifs, personnalisables en termes de design et d’équipement IT, des postes de coworking, des salles de réunion et des espaces dédiés à l’événementiel. Par ailleurs, les clients Wellio ont accès aux espaces communs du site (bar, rooftop, restaurant, cuisines collectives, patio, salle de gym, bibliothèque…), ainsi qu’à l’ensemble du réseau Wellio en France. Le taux d’occupation de ce site, moins d’un mois après son ouverture, est de 60 %. Parmi les entreprises qui ont choisi de s’installer au sein de Wellio Milan Dante, figurent notamment la filiale italienne d’Astellas, une multinationale pharmaceutique japonaise qui y a installé son siège, et Dermalogica, une marque cosmétique californienne du groupe Unilever Prestige. Comme pour ses autres espaces, Wellio Milan Dante collabore avec des partenaires et des start-up : Foorban, start-up food qui propose un format de « cantine d’entreprise » ; TopLife Concierge, pour la gestion des services d’accueil et de conciergerie pour les besoins personnels (blanchisserie, baby-sitting, réservation de repas,…) et professionnels (soutien logistique pour l’organisation d’événements, merchandising personnalisé,..) et Sofia Locks, pour le contrôle d’accès qui permet aux clients d’ouvrir les portes et portails du site avec leur smartphone. L’immeuble est labellisé « Class A » et vise les certifications Leed Gold et WiredScore. Le projet architectural de rénovation du bâtiment a été conçu par Caputo Partnership International, tandis que le projet d’aménagement intérieur a été confié à Cristofori Santi Architetti.

BNP Paribas REIM acquiert une plateforme logistique de 23 000 m² à Carquefou

BNP Paribas REIM a acquis, auprès d’une SCI gérée par Immobilière 3L et pour le compte du fonds Eurozone Logistics Fund (ELF) géré par BNP Paribas REIM Luxembourg, un entrepôt de classe A de 23 000 m². Le bâtiment se situe au sein de la ZAC de la Haute Forêt sur la commune de Carquefou en Loire-Atlantique. Cette plateforme construite par le groupe Legendre en 2012 est intégralement louée à deux locataires. BNP Paribas REIM a été conseillé par l’étude Wargny Katz. Immobilière 3L, foncière du groupe Legendre, était accompagnée par l’étude Neonot de Rennes. Les parties ont été conseillées par le département investissement d’EOL.

CDC Investissement Immobilier signe 100 logements à Rueil-Malmaison

CDC Investissement Immobilier a acquis en état futur d’achèvement, pour le compte de la Caisse des Dépôts, deux immeubles de 100 logements avec 143 places de stationnement dans le quartier Buzenval à Rueil-Malmaison (92) auprès d’Eiffage Immobilier. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2022. L’acquisition réalisée par CDC Investissement Immobilier porte sur 100 des 415 lots de l’ensemble immobilier Ô Domaine situé 6-8, rue Lionel Terray. Les deux immeubles concernés, d’une surface globale de plus de 7 000 m² et dotés de balcons et terrasses, sont destinés à être loués dans le cadre de baux à loyer libre. La valeur du portefeuille résidentiel de CDC Investissement Immobilier atteint plus d’1,7 Md€, représentant 25 % de l’ensemble des placements immobiliers détenus par la Caisse des Dépôts et gérés par sa filiale CDC Investissement Immobilier. Dans cette transaction, Eiffage Immobilier était accompagné par l’étude Rive Gauche Notaire, et CDC Investissement Immobilier par l’étude Panhard et Associés.

GLP lève 1,1 Md€ pour son nouveau fonds logistique paneuropéen

GLP a annoncé le premier closing de son nouveau fonds logistique paneuropéen, GLP Europe Income Partners II, avec 1,1 Md€ d'engagements en fonds propres. Le véhicule dispose déjà d’un portefeuille totalisant 1,9 million de m² répartis sur 25 sites dans neuf pays. Le taux d'occupation est supérieur à 97 %.

Apsys structure et déploie sa stratégie RSE

Apsys a annoncé la structuration et le déploiement de sa stratégie RSE. Ainsi, une analyse de matérialité, réalisée avec un cabinet externe indépendant (Bopro), a permis d’identifier 11 enjeux matériels prioritaires (parmi lesquels, en particulier, la construction bas carbone, la mixité urbaine, la mobilité et l’accessibilité, les déchets et l’économie circulaire) et de structurer une vision stratégique RSE, articulée autour de 3 grands piliers : « co-construire la ville résiliente ; favoriser l’inclusion et le développement économique local ; impulser une dynamique de changement auprès de l’ensemble de nos parties prenantes (visiteurs, locataires, partenaires, collaborateurs…). » Fabrice Bansay, directeur général groupe, souligne : « La structuration et le déploiement opérationnel à venir de notre stratégie RSE vont nous permettre d’accompagner plus efficacement encore la transformation des villes et des territoires et d’accroître l’impact bénéfique de nos projets et actifs sur leurs communautés et parties-prenantes. »

Pierre-Yves Guice, nouveau directeur général de l’établissement public Paris La Défense

(©CD92-Copyright_JuliaBrechler)
Le conseil d'administration de Paris La Défense a désigné à l'unanimité Pierre-Yves Guice directeur général de l'établissement public en charge de l'aménagement, de la gestion, de l'animation et de la promotion du quartier d'affaires. Diplômé de l'école Polytechnique, ingénieur en chef des ponts, des eaux et des forêts, Pierre-Yves Guice a débuté sa carrière au sein de l'administration centrale du ministère de l'écologie, en charge notamment des grandes opérations d'urbanisme de l'Etat, avant de rejoindre l'établissement public d'aménagement de Bordeaux-Euratlantique puis l'établissement public d'aménagement universitaire de la région Ile-de-France. Il était depuis 2015 directeur général adjoint des services du Département des Hauts-de-Seine et avait accompagné à ce titre la décentralisation de La Défense initiée par Patrick Devedjian. « Les progrès importants déjà réalisés en matière d'attractivité et de qualité de vie à La Défense tracent le chemin d'un nouveau modèle de développement : pour s'adapter au « monde d'après », il faudra faire encore plus de place à la transition écologique, à la mixité fonctionnelle et à la concertation avec les communes et les acteurs économiques, précise Georges Siffredi, président du Département des Hauts-de-Seine et président du conseil d'administration de Paris La Défense. C'est le sens de la feuille de route que j'ai donnée à Pierre-Yves Guice et à ses équipes ». Pierre-Yves Guice ajoute : « Ma première responsabilité sera de garder le cap du long terme : le modèle urbain qui fait la spécificité de La Défense, loin d'être obsolète, incarne au contraire des qualités de résilience et d'innovation qui trouveront plus que jamais à s'affirmer dans les prochaines années. Les opérations de renouvellement urbain engagées à Nanterre et La Garenne-Colombes, la nécessaire mutation du parc tertiaire, l'arrivée d'EOLE et du Grand Paris Express, seront autant d'occasions pour l'établissement public de repenser, avec agilité et réactivité, l'avenir de ce territoire. »

Savills IM nomme Emily Hamilton directrice de l’ESG

Savills Investment Management a nommé Emily Hamilton responsable de l’ESG (environnement, social et gouvernance). Basée à Londres, elle sera en charge de piloter la stratégie globale en matière de développement durable et de définir l'approche ESG du groupe et ses critères. Emily Hamilton travaillera avec l’ensemble des équipes de gestion des fonds tant au niveau du portefeuille que de chaque actif afin de faciliter la mise en œuvre des standards ESG exigés par les investisseurs, ainsi que le reporting et le suivi, et d’assurer le lien avec les locataires et les utilisateurs. Elle rejoint Savills IM en provenance de Grosvenor Britain & Ireland, du groupe Grosvenor, où elle était directrice adjointe en charge du développement durable. Elle a commencé sa carrière comme consultante en développement durable chez Capita Symonds, où elle a travaillé sur des projets de planification des infrastructures environnementales et communautaires, puis a été nommée responsable de la durabilité à l'Université d'East London, avant de rejoindre Grosvenor en 2013. Elle est titulaire d'une maîtrise en environment, Science and Society du University College London et est membre de l' « Institute of environmental management and assessment » (IEMA). Emily Hamilton a été membre bénévole du conseil d'administration du « Better Buildings Partnership ». Elle est administratrice de la « National park city foundation », un organisme caritatif dont l'objectif est de permettre aux communautés de Londres et d'autres villes de devenir plus vertes, plus saines et plus naturelles. Emily Hamilton rapportera directement à Richard Lake, responsable mondial du risque pour l’investissement chez Savills IM.

Yoni Zahout rejoint Realty’z comme directeur associé

Yoni Zahout (à gauche) et Maxime Zeitoun (©D.R.)
Realty’z, conseil en immobilier commercial depuis 2017, a recruté Yoni Zahout. Il rejoint Maxime Zeitoun fondateur de la société en tant qu’associé. Yoni Zahout bénéficie d'une expérience retail avec à son actif une centaine de transactions réalisée en 3 ans. « Dans un contexte de croissance de notre entreprise, l’expertise de Yoni ZAHOUT va nous permettre de poursuivre notre développement et renforcer notre positionnement sur le marché de l’immobilier commercial », explique Maxime Zeitoun.

Christine Serra élue présidente du CINA

Christine Serra, directrice régionale Centre Ouest de BNP Paribas Real Estate Transaction, vient d’être nommée à l’unanimité présidente du Club immobilier Nantes Atlantiques (CINA). Elle succède à Alain Raguideau, président du CINA de 2017 à 2020. Ce club professionnel, créé en 1992, traite tous les sujets d’actualité de la filière immobilière et par l’intermédiaire de ces différents observatoires, apporte une analyse du marché. Le CINA fédère 200 entreprises et 350 adhérents en lien avec le secteur immobilier (architectes, promoteurs, constructeurs, conseils …) et dispose également de quatre commissions sur les sujets de l’immobilier d’entreprise et de l’habitat, de la data, du commerce et de l’immobilier du futur. Christine Serra a rejoint BNP Paribas Real Estate à Nantes en 1998 en tant que consultante bureaux avant d’être nommée directrice adjointe chargée du département bureaux, puis directrice régionale Centre Ouest de BNP Paribas Real Estate Transaction en 2012.

Réélection de Jean Berthoz à la présidence de l'UNIS Marseille Provence Corse

Le dernier conseil d’administration de l’UNIS (Union des syndicats de l’immobilier) Marseille Provence Corse a réélu à l’unanimité Jean Berthoz - 41 ans, par ailleurs associé-gérant du cabinet Berthoz - comme président pour un nouveau mandat de 2 ans. « Une nouvelle dynamique s’est mise en place depuis ma 1ère élection, portée par un bureau entièrement constitué de quadras !, commente Jean Berthoz. Nous souhaitons grâce à nos actions crédibiliser le secteur - plus particulièrement le métier de gestionnaire de copropriétés - en montrant que nos métiers sont essentiels et porteurs en terme d’emploi mais aussi que nos savoir-faire sont indéniables. Nous informons et travaillons, particulièrement depuis 2 ans, sur l’axe formation de l’UNIS MPC. Cela commence à porter ses fruits avec des formations diplômantes mises en oeuvre avec Kedge Business School (11 personnes formées en tant que Gestionnaire de copropriétés et embauchées au 1er semestre), un partenariat avec la Faculté Aix- Marseille-Université (Parcours mention droit immobilier) et un autre avec l’école PIGIER Aix-Marseille pour mettre en place une formation spécifique comptable, dans les métiers de l’immobilier. »

Primagaz installe une station GNV dans le Port du Havre

Haropa – Port du Havre a inauguré une station GNV (Gaz Naturel Véhicules), en partenariat avec Primagaz, au coeur de la zone industrialo-portuaire sur le Centre Routier à Gonfreville-l’Orcher. Le port du Havre entend ainsi jouer « un rôle moteur dans la transition écologique de la zone industrialo-portuaire », ce qui passe par le développement d’une offre d’approvisionnement en carburants alternatifs. Cette ouverture répond également « aux besoins exprimés par les différents acteurs du secteur », en particulier « les transporteurs routiers de marchandises qui souhaitent réduire leur empreinte environnementale ». L’ouverture de cette station GNV s’inscrit dans une démarche plus globale de décarbonation du transport engagée par le Port : pour le transport routier, deux autres stations GNL/GNC devraient ainsi voir le jour en 2021. « De telles infrastructures permettent de réduire sensiblement l’impact carbone du transport routier. Apporter l’énergie indispensable à la vitalité des territoires est la raison d’être de Primagaz » s’est félicité François Brunero, directeur Mobilités chez Primagaz.

Total acquiert la société Blue Point London

Total a signé l’acquisition de la société « Blue Point London » auprès du Groupe Bolloré. Dans ce cadre, Total reprend la gestion et l’exploitation du réseau Source London, « premier réseau de recharge pour véhicules électriques de Londres avec plus de 1 600 points de charge installés dans les rues de la capitale britannique ». L’actuel réseau Source London, créé en 2010, a été développé en coopération avec les municipalités londoniennes et représente à ce jour plus de la moitié des points de charge en opération dans Londres selon Total. Les perspectives de croissance de Source London sont portées par l’ambition de la ville de Londres d’atteindre la neutralité carbone d’ici à 2050, notamment en visant à décupler le nombre de points de charge installés d’ici cinq ans. Total s’engage par ailleurs à alimenter ce réseau de recharge avec de l’électricité garantie à 100 % d’origine renouvelable, qui sera fournie par sa filiale Total Gas & Power Limited. « Déjà présent dans l’installation et l’exploitation des points de charge dans la Région Métropolitaine d’Amsterdam (Pays-Bas) et la Région de Bruxelles-Capitale (Belgique), cette acquisition au Royaume-Uni vient renforcer le positionnement du groupe comme acteur majeur de la mobilité électrique en Europe, précise le communiqué de presse. Total continue ainsi son développement dans les grandes agglomérations européennes, en ligne avec son ambition d’opérer plus de 150 000 points de charge pour véhicules électriques d’ici à 2025. »

L’Ademe dévoile les lauréats de l’AMI « vers une innovation low tech en Île-de-France »

Pour accompagner les entreprises et les territoires franciliens à s’inscrire dans la dynamique de l’innovation durable« low-tech », à savoir développer des produits et services les moins intensifs et complexes en technologie et de limiter les impacts environnementaux induits dans les usages, les comportements et les modes de consommation, l’Ademe Île-de-France a lancé l’Appel à manifestation d’intérêt (AMI) « vers une innovation low-tech en Ile-de-France ». Elle dévoile aujourd’hui les 11 lauréats retenus sur les 20 projets présentés, 2 ayant été quant à eux réorientés vers d’autres parcours d’accompagnement de l’Ademe. Chacun de ces 11 projets a été aidé à hauteur de 500 000 euros. Un nouvel AMI a récemment été ouvert pour une clôture le 1^er mars prochain, « avec à terme l’ambition de structurer et de déployer un réseau d’acteurs afin de maximiser les synergies entre les lauréats, valoriser les résultats des projets et inspirer de futurs candidats à l’AMI ».

Par François Perrigault (@fperrigault), Boris Beltran (@bobobeltran) et Thomas Gutperle