Schroder Real Estate s’offre Well West à Boulogne-Billancourt

Schroder Real Estate investit à Boulogne-Billancourt en acquérant l’immeuble de bureaux Well West (7 540 m²) auprès d’Harbert Management Corporation. Entièrement commercialisé, l’ensemble accueille notamment les sièges français des groupes Clear Channel et Xiaomi. Initialement conçu puis repensé par l’architecte Jean-Jacques Ory, l’immeuble a fait l’objet d’une restructuration à neuf confiée au promoteur Ogic, alliant espaces de travail et de services (restauration, coworking, conciergerie, potager…) ainsi que plusieurs terrasses donnant sur la Seine et les jardins intérieurs. Il bénéficie de 215 emplacements de parkings en sous-sol et a été triplement labellisé (HQE Excellent, BREEAM Very Good, BBC Rénovation).

"Well West a été conçu non seulement comme un lieu où l’on travaille, mais aussi comme un lieu de vie, baigné de lumière naturelle, ouvert sur l’extérieur, flexible, connecté, invitant à l’échange et respectueux de son environnement, souligne Eric Desautel, directeur du bureau français d’Harbert Management Corporation. C’est la rencontre entre un savoir-faire d’excellence (Ogic et ORY.architecture) et une certaine conception du bien-être des salariés. À l’heure où l’entreprise se demande si elle sera au rendez-vous des nouveaux modes d’organisation du travail, Well West est un parfait exemple des projets que nous continuerons à porter pour répondre aux évolutions du marché, aussi bien en Ile-de-France que dans les territoires en plein élan."

Laurent Dubos, directeur du bureau français de Schroder Real Estate ajoute : "L’acquisition de Well West s’inscrit totalement dans la stratégie de nos fonds paneuropéens consistant à se positionner sur des actifs bénéficiant de bons fondamentaux immobiliers, loués à des conditions locatives raisonnables et situés à proximité immédiate de connexions stratégiques actuelles ou futures, à l’échelle du Grand Paris."

Le financement bancaire est assuré par pbb Deutsche Pfandbriefbank. Pour cette opération, Harbert Management Corporation a été conseillé par l’étude Panhard & Associés, le cabinet Herbert Smith et le cabinet Kramer Levin. Schroder Real Estate a été accompagné par l’étude Allez & associés, le cabinet Gide et Theop. pbb a été conseillé par LPA-CGR et l’étude 83 Haussmann. La transaction a été réalisée par JLL dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec CBRE.