La veille urbaine du 5 mai 2020

Les actualités liées au coronavirus

Le gouvernement va annuler les charges des petits commerçants qui ont fermé sur décision administrative

« À la demande du Président de la République, nous allons annuler les charges sociales des petites entreprises de moins de 10 salariés qui ont dû fermer sur décision administrative durant le confinement. » La déclaration est signée Gérald Darmanin, le ministre de l'Action et des Comptes publics. Elle fait suite à un article des Echos annonçant l’annulation des charges patronales dues par les petits commerces pendant le confinement. « Pour donner un ordre de grandeur, le montant des cotisations dues en mars par le commerce non-alimentaire s'élevait à 2,3 Mds€ », précise le journal.

Altarea vend 3 500 logements à CDC Habitat

Altarea a signé le 30 avril 2020 un accord avec CDC Habitat, agissant pour le compte de ses propres fonds ainsi que de ceux d’autres investisseurs résidentiels. Cet accord porte sur la vente d’environ 3 500 lots représentant un montant de 825 M€ HT à 100%, dont la majorité concernent des programmes pour lesquels le terrain a déjà été acquis. A ce montant, il convient d’ajouter 43 M€ de ventes réalisées par Woodeum, filiale du groupe à 50 %. Des discussions sont par ailleurs en cours avec CDC Habitat sur un portefeuille complémentaire (plus de 2 000 lots) sur des opérations en cours de montage, ainsi qu’avec d’autres investisseurs institutionnels.

BTP : la Filière Béton fait ses propositions pour la reprise

(©D.R.)
La Filière Béton, qui rassemble les acteurs de cette industrie à travers ses différentes associations professionnelles la Fédération de l’industrie du béton (FIB), le Syndicat français de l’industrie cimentière (SFIC), le Syndicat national du béton prêt à l’emploi (SNBPE), l’Union nationale des industries de carrières et matériaux de construction (UNICEM) et l’Union nationale des producteurs des granulats (UNPG), a formulé ses propositions pour « une reprise dynamique du secteur du BTP ». Trois mesures phares sont mises en avant pour soutenir l'activité entre mai et septembre 2020. Elle appelle tout d'abord à « assurer à l’ensemble des intervenants de la construction les conditions d’exercice de leur métier en toute sécurité », notamment en s'appuyant sur les guides de bonnes pratiques et en veillant au respect des délais de paiement. Ses représentants rappellent qu'il est important de « faire confiance aux entreprises », notamment en ne pénalisant pas celles qui ont eu recours aux prêts garantis par l'État et en soutenant la reprise de leurs investissements. Il est enfin demandé « d'adapter l'activité des services des collectivités et de l'État », en ne décalant pas le second tour des élections municipales après le mois de septembre et en installant au plus vite les conseils municipaux d'ores et déjà élus.

Le Cerema publie un guide des aménagements cyclables temporaires

(©CeremaCom)
Alors que le ministère de la Transition écologique et solidaire a annoncé la semaine dernière le lancement d’un plan Vélo de 20 M€, le Cerema (Centre d’études et d’expertise sur les risques, l’environnement, la mobilité et l’aménagement) a édité à un guide technique à cet effet. Intitulé Aménagements cyclables provisoires : tester pour aménager durablement et « illustré avec de nombreux schémas pratiques et exemples concrets », celui-ci s'adresse aux collectivités afin de les aider à mettre en place rapidement et simplement des « aménagements cyclables simples et provisoires » dès le déconfinement. Celui-ci revient en détails sur les sept leviers à mettre en œuvre : réduire le nombre de voies affectées au trafic motorisé, élargir les aménagements cyclables existants, agir sur les emplacements de stationnement motorisé, garantir un faible trafic motorisé en modifiant le plan de circulation, modérer la vitesse, autoriser les cyclistes dans les couloirs de bus, et mettre en place le stationnement vélo.

Le reste des actualités

Westbridge optimise la fourniture d’électricité sur un portefeuille de 6 actifs français de Commerz Real

(©Commerz Real AG)
Westbridge Advisory International, l'entité internationale de l'optimiseur des coûts d'exploitation Westbridge, a restructuré les contrats de fourniture d'électricité d'un portefeuille immobilier composé de six immeubles pour le compte de Commerz Real en France. Les actifs sont situés à Paris, Toulouse, Levallois-Perret et Orange. Avec 22 points d'approvisionnement, le portefeuille affiche une consommation électrique annuelle moyenne de 7 gigawattheures. Après une analyse complète des données, Westbridge International a négocié les aspects les plus importants de la stratégie ESG de Commerz Real dans un nouveau contrat avec différents services et a ensuite travaillé la question de la fourniture d'électricité du portefeuille. Westbridge International convertira l'approvisionnement en électricité des premiers actifs en électricité verte le 1er juillet 2020. Quand l'intégralité du portefeuille sera couverte par le nouveau contrat, Commerz Real devrait réduire ses émissions de CO2 d'environ 460 tonnes par an - totalisant ainsi 1 500 tonnes d'ici la fin du contrat en 2024.

DocCity lève 15 M€

DocCity, plateforme qui développe des maisons de consultation « nouvelle génération », vient de finaliser une levée de fonds de plus de 15 M€ auprès d’investisseurs familiaux français dont les familles Meyer, Dutreix, le family office Celeste Management et le groupe Eurobail. « Nos investisseurs ne s’y sont pas trompés : dans la période que nous vivons, et pour les années à venir, la question des infrastructures d’accueil des patients va être cruciale, analyse Xavier Boutin, président de DocCity. L’immobilier de santé va devoir se réinventer pour répondre à une demande exigeante, dans un contexte sanitaire très sensible. » Et d’ajouter à propos des objectifs de la levée de fonds : « Elle va nous permettre d’acquérir et d’aménager nos premiers bâtiments, mais aussi d’acheter des terrains qui nous permettront de bâtir des maisons de consultations DocCity. La première ouverture est prévue fin 2020 à Narbonne. Nous espérons un rythme de 8 à 10 ouvertures par an, partout en France. » Une dizaine de projets sont déjà enclenchés

Klépierre place 600 M€ d’obligations à 9 ans à 2 %

Klépierre a placé un emprunt obligataire de 600 M€ à échéance du 12 mai 2029, avec un coupon annuel de 2 %. Cette obligation a été émise avec une marge de 230 points de base au-dessus du taux de swap, correspondant à une prime de nouvelle émission de 5 points de base. Souscrit 5 fois, cet emprunt obligataire a été placé auprès d’investisseurs internationaux long terme, principalement basés en France, en Allemagne, au Japon et au Royaume-Uni. « Cette nouvelle émission s’inscrit dans la stratégie de financement de Klépierre qui vise à garantir une position de liquidité élevée tout en allongeant la maturité moyenne de sa dette », précise le communiqué de presse. À la suite de ce placement, la liquidité du groupe en euros atteint 2,8 Mds€. Barclays, BNP Paribas, Crédit Agricole CIB, JP Morgan, Natixis and NatWest Markets ont agi en qualité de teneurs de livre associés sur cette émission.

Bienprévoir.fr acquiert Primaliance

Bienprévoir.fr, acteur dans le domaine du courtage, de la gestion de patrimoine et de la distribution conseillée de placements financiers, a fait l’acquisition de la société Primaliance, précédemment détenue par Foncia. Primaliance est une plateforme spécialisée dans l’information, le conseil et la distribution de parts de SCPI, mais aussi d’OPCI et SCI de rendement. Cette opération de croissance externe permet à Bienprévoir.fr de compléter son offre de services. « En faisant l’acquisition de l’un des leaders de la distribution de pierre papier en ligne, qui propose à ses clients une information exhaustive sur ce marché et distribue une sélection de plus de 85 SCPI,14 OPCI, en direct ou en assurancevie et 3 SCI en assurance-vie, le groupe Bienprévoir.fr devient un acteur majeur de l’épargne en France », assure le communiqué de presse. « En associant ces deux marques, Bienprévoir.fr et Primaliance d’ores et déjà très fortes sur Internet, nous créons un acteur qui pèse plus de 100 M€ de collecte annuelle », se réjouit Jonathan Levy, président et co-fondateur de Bienprévoir.fr. Cette opération a été réalisée avec le concours de la société Akeance Consulting.

Le taux moyen des prêts immobiliers a augmenté de 5 points de base depuis décembre 2019

Le taux moyen des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) s’établit à 1,17 % en moyenne en avril selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, contre 1,15 % en mars 2020. « Depuis la mi-mars, les conséquences de la mise en œuvre du confinement se sont conjuguées avec celles des recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), détaille le communiqué de presse. La déformation de la structure de la production de crédits qui s’observait depuis le début de l’année s’est poursuivie et la part des emprunteurs les moins dotés en apport personnel (les emprunteurs modestes et/ou ceux qui sont en primo accession) a encore reculé. Cela a presque complètement neutralisé la lente remontée des taux des prêts annoncés dans les barèmes des banques et le taux moyen des crédits a pu se stabiliser ». Dans ces conditions, et alors que le taux moyen remonte lentement, les taux du secteur concurrentiel ont repris de 7 à 8 points de base depuis décembre 2019 selon leur durée à l’octroi. Mais compte tenu de la déformation de la structure du marché avec le recul de la part des emprunteurs modestes, le taux moyen n’a augmenté que de 5 points de base. L’activité du marché des crédits, mesurée en niveau annuel glissant, recule pour sa part en avril avec -3 % pour la production contre +12,6% il y a un an à la même période ; et -6,3 % pour le nombre de prêts bancaires accordés, contre +4,8% il y a un an à la même période.

Total vise la neutralité climatique en 2050

(©D.R.)
Afin avec l'ambition de l'Union européenne, Total a annoncé son ambition d'atteindre la neutralité carbone à l'horizon 2050, « en phase avec la société, pour l’ensemble de ses activités mondiales, depuis sa production jusqu’à l’utilisation par ses clients de ses produits énergétiques vendus ». Dans une déclaration conjointe, « élaborée avec des investisseurs participants à la coalition Climate Action 100+1 », le groupe pétrolier a annoncé les trois axes qui lui permettront d'atteindre cet objectif : un objectif de neutralité carbone pour les opérations mondiales de Total en 2050 ou avant, un engagement de neutralité carbone en Europe pour l’ensemble de sa production et des produits énergétiques de Total utilisés par ses clients en 2050 ou avant, et enfin une ambition de réduction de 60 % ou plus de l’intensité carbone moyenne des produits énergétiques de Total utilisés dans le monde par ses clients d’ici 2050, avec des étapes intermédiaires de 15 % en 2030 et de 35 % en 2040. « La confiance que nous accordent nos actionnaires et la société civile de manière plus générale est essentielle pour que Total demeure une valeur de long terme, attractive et fiable. Et ce n’est qu’en restant une valeur d’envergure mondiale que nous jouerons efficacement notre rôle dans le développement d’un avenir bas-carbone. C’est la raison pour laquelle nos collaborateurs sont déjà mobilisés partout dans le Groupe, cherchant à réduire nos émissions, améliorer nos produits et développer de nouvelles activités bas-carbone », a déclaré Patrick Pouyanné, PDG du groupe.

Par François Perrigault (@fperrigault) et Boris Beltran (@bobobeltran)