La veille urbaine du 27 avril 2020

Les actualités liées au coronavirus

Alain Dinin redevient PDG de Nexity

(©Frédéric Stucin)
Pour faire face à la disparition soudaine de Jean-Philippe Ruggieri, directeur général de Nexity, survenue le 24 avril, le conseil d'administration de la société qui s'est réuni le samedi 25 avril a décidé de réunir les fonctions de président et de directeur général et de nommer Alain Dinin en qualité de président-directeur général de la société avec effet immédiat. Alain Dinin mènera l’équipe dirigeante composée par ailleurs de Julien Carmona, directeur général délégué et mandataire social, confirmé dans ses fonctions, et de Véronique Bédague-Hamilius et Frédéric Verdavaine, directeurs généraux délégués.

Crise sanitaire : le secteur de l'énergie accuse le coup

(©D.R.)
Le Conseil mondial de l'énergie a mené une enquête mondiale auprès des professionnels de la filière à propos des impacts de la crise sanitaire sur leur activité. 50 % des 220 professionnels interrogés dans 53 pays ont déclaré avoir été touché « significativement » par la crise sanitaire, tandis que 46 % reconnaissent un « faible impact » de celle-ci sur leur activité. L'Amérique du Nord semble la plus fortement touchés, puisque ces scores s'y élèvent à respectivement 75 % et 25 %, contre seulement 35 % et 62 % en Europe. La baisse de la productivité, la diminution de la demande et les problèmes de cash flows sont les trois problèmes qui ont été le plus mis en avant par l'enquête.

Le reste de l’actualité

Les mesures d’accompagnement restent à 20,7 % en moyenne en IDF au T1

Le niveau moyen des mesures d’accompagnement des transactions locatives de bureaux de plus de 1 000 m² en Ilede-France a reculé au cours du T1 2020 pour atteindre 20,7 % (-0,1 point par rapport au T4 2019) selon le GIE ImmoStat. Les transactions de bureaux supérieures à 5 000 m² continuent à bénéficier d’un accompagnement plus important par rapport aux autres avec un différentiel de +6 points au T1 2020. Dans le même temps, la durée ferme d’engagement des transactions de plus 5 000 m² atteint en moyenne 8,4 ans (- 9 % en un an) au T1 2020 et 6,3 ans (+9 % en un an) pour celles de 1 000 à 5 000 m². Le taux moyen des mesures d’accompagnement varie d’un secteur de marché à l’autre, de 10,4 % dans Paris Centre Ouest (Hors QCA) à 26,7 % à La Défense. Parmi les évolutions les plus importantes du trimestre, ImmoStat observe une baisse des accompagnements de -2,8 points en Deuxième Couronne.

Perial AM acquiert l’immeuble « R Com » à Rueil-Malmaison pour 67,7 M€

Perial Asset Management maintient ses acquisitions durant cette période de confinement. Avec l’acquisition de l’immeuble « R Com », la société renforce sa présence au sein du pôle tertiaire de Rueil 2000, pour le compte de ses SCPI PF Grand Paris et PFO2, auprès des SCPI gérées par La Française REM. L’acquisition, d’un montant de 67,7 M€, porte sur un immeuble de bureaux restructuré à neuf et entièrement loué. Cet actif développe une surface de 9 300 m² en R+6 et comprend 154 places de parking. Il est doté de différents services (restaurant d’entreprise, espace coworking, patios, terrasses végétalisées, fitness) et labélisé Breeam « very good », BBC Effinergie Rénovation et HQE. Cet immeuble s’inscrit également dans la démarche d’investissement responsable mise en place par Perial Asset Management qui a pour but d’évaluer les performances ESG de tout actif avant son d’acquisition. R Com est intégralement loué à deux locataires : le siège social France de Quadient / Neopost et le siège régional Ile-de-France de Matmut. « Nous sommes convaincus de l’attractivité pérenne de cette localisation offrant aux utilisateurs un environnement mixte de qualité en cœur de ville, et au pied du RER », précise Yann Guivarc’h, directeur général de Perial Asset Management. Dans cette transaction, Perial Asset Management était conseillé par Oudot pour les aspects légaux et Moreau Experts pour les aspects techniques. La transaction a fait l’objet d’un financement bancaire par LCL. Le vendeur, La Française, était conseillé par Strategies and Corp et 14 Pyramides.

Promogim prend une participation dans Kaufman & Broad

Promogim Groupe (Promogim et Franco Suisse) a déclaré à l’Autorité des marchés financiers (AMF) avoir franchi en hausse le seuil de 5 % des droits de vote de la société Kaufman & Broad et détenir 1 322 498 actions Kaufman & Broad SA représentant autant de droits de vote, soit 5,99 % du capital et 5 % des droits de vote de cette société. Cette participation est un investissement financier « motivé par la qualité des fondamentaux, du management, et des collaborateurs de cette entreprise, ainsi que la confiance dans l'avenir du marché de la promotion immobilière ». Dans ce contexte, le groupe indique ne pas avoir l'intention de prendre le contrôle de Kaufman & Broad.

Sofidy nomme Laetitia Roche-Hintzy directrice clientèle institutionnelle

Sofidy, filiale de Tikehau Capital, a nommé Laëtitia Roche-Hintzy en tant que directrice clientèle institutionnelle. Rattachée au directeur de l’épargne, Laëtitia Roche-Hintzy aura pour mission le développement de la clientèle institutionnelle (assureurs, mutuelles, caisses de retraites, multi-gérants, foncières, family office…) sur une gamme de solutions dédiées OPPCI, OPCVM de foncières ainsi sur que la mise en place de club deals spécifiques. « Sofidy a construit son succès grâce aux investisseurs particuliers qui nous ont permis d’être le premier acteur indépendant des solutions immobilières, détaille Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy. Au côté de notre actionnaire Tikehau Capital, Sofidy propose également son savoir-faire aux investisseurs institutionnels afin de les accompagner dans la gestion de leur patrimoine immobilier en leur apportant des solutions d’investissement et des services dédiés. L’arrivée de Laëtitia traduit les ambitions de Sofidy sur ces grands comptes. » Laëtitia Roche-Hintzy, a commencé sa carrière en 2001 dans le département dérivés actions de la Société Générale (SGCIB) puis a rejoint Lyxor AM comme responsable marketing ETF. Elle a ensuite intégré en 2008 les équipes d’Amundi pour lancer puis développer la gamme d’ETF. En 2014, Laëtitia Roche-Hintzy a dirigé le département solutions financières du groupe de gestion privée Thesaurus. Avant de rejoindre Sofidy, elle était responsable de la commercialisation des fonds du groupe Crédit Mutuel Arkea, notamment des fonds Schelcher Prince Gestion et Federal Finance Gestion. Laëtitia Roche-Hintzy est diplômée de Sciences Po Strasbourg et de l’ESSEC.

Abénex promeut Alexis Lebailly

(©D.R.)
Alexis Lebailly est promu manager au sein de l’équipe immobilier d’Abénex (Abénex REIM). Il a rejoint Abénex en 2017 après avoir démarré sa carrière en 2010 chez Bouygues Immobilier. Il a ensuite rejoint STAM Europe comme analyste acquisitions avant de travailler près de 4 ans chez Vendôme Capital Partners en charge du développement et de la gestion d’OPPCI. En complément de l’asset management du portefeuille immobilier sous gestion, Alexis Lebailly a en charge le sourcing et l’exécution des opérations d’acquisition pour le compte du fonds « value-add » Abénex Value récemment levé et disposant d’une capacité d’investissement de près de 200 M€. Il a ainsi participé à la cession d’un portefeuille de 14 murs de magasins Grand Frais et à la première opération d’acquisition du fonds Abénex Value en novembre 2019 (près de 1 000 m² dans le 6e arrondissement de Paris). Alexis Lebailly est diplômé de Neoma Business School. « L’équipe Abénex REIM va continuer à s‘étoffer en 2020 avec la concrétisation d’au moins deux nouveaux recrutements », précise le communiqué de presse.

Christophe Montcerisier nommé responsable de la dette immobilière de BNP Paribas Asset Management

BNP Paribas Asset Management a nommé Christophe Montcerisier en tant que responsable de la dette immobilière, au sein du pôle d’investissement Private Debt & Real Assets (PDRA), ayant été responsable adjoint depuis son arrivée en 2019. Avant de rejoindre BNP Paribas Asset Management, Christophe Montcerisier a exercé à la Société Générale où il était managing director au sein de l’équipe de M&A sur le secteur de l’immobilier. Tout au long de sa carrière, il s'est focalisé sur le financement, l'investissement et le conseil dans le domaine de l’immobilier en Europe. Avant de rejoindre la Société Générale, Christophe Montcerisier était responsable du développement commercial chez GE Capital Real Estate à Paris où il était responsable de l'investissement dans un fonds pan-européen. Il a également passé plus de huit ans chez RBS à Paris où il dirigeait l'équipe de financement immobilier à Paris et avait un rôle de leader dans l'investissement en capital immobilier notamment en Allemagne, France, Espagne, Italie, Benelux et Suède. « Christophe dispose d’une approche dynamique et un état d’esprit parfaitement en ligne avec nos valeurs, précise Laurent Gueunier, responsable actifs réels, SME Lending and Structured Finance. Il apporte toute son expertise du secteur de la dette immobilière et un réseau Européen solide qui nous permettra de développer davantage cette activité en plein essor, l’une des cinq compétences stratégiques pour BNPP AM. » Ayant commencé sa carrière chez Paribas en 1986, il a occupé des postes à la Banque Industrielle du Japon de 1994 à 1996, restructurant un portefeuille de prêts non performants, Merrill Lynch de 1996 à 2001 où il a financé des fonds de capital-investissement achetant des prêts performants et non performants, et chez Citi de 2001 à 2004, où il a joué un rôle de conseil immobilier pour des sociétés immobilières cotées ainsi que pour de grandes entreprises. Christophe Montcerisier est diplômé de Sciences Po Paris et titulaire d'un master en finance de Paris Sorbonne. Il est membre de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) et membre du conseil d'administration de l'Institut d'épargne immobilière et foncière (IEIF).

L'Ademe et le CSTB livrent leur vision du bâtiment de demain

L’Ademe et le CSTB ont lancé, début 2020, la démarche de prospective collective « Imaginons ensemble les bâtiments de demain » avec l'objectif affiché de « préparer l’avenir des bâtiments en France à l’horizon 2050, en partageant les différentes visions des acteurs de la construction et de l’immobilier. » Publié aujourd'hui, le rapport a été mis au point par « un comité de prospective constitué d’une quinzaine de personnes au profil très varié » afin de mettre en évidence « les facteurs clés qui influenceront l’évolution du patrimoine immobilier. » La seconde étape permettra « de déterminer comment chacun de ces facteurs peut influencer les futurs possibles. » Enfin, la troisième étape « consistera à élaborer différents scénarios globaux d’évolution. » Le rapport de présentation des facteurs clés identifiés a été mis à disposition des acteurs de la filière, « qui sont invités à le commenter » en répondant à l’enquête en ligne, ouverte du 24 avril au 24 mai.

Amarenco lève 15 M€ auprès du Crédit Agricole

(©Amarenco Group)
Le groupe Amarenco a réalisé la première étape de sa levée de fonds propres dont l’objectif s’élève à 50 M€ d’ici fin 2020 : IDIA Capital Investissement, accompagné de trois autres sociétés de capital investissement du groupe Crédit Agricole (Sofilaro, Grand Sud-Ouest Capital et Nord-Midi Pyrénées Développement), ont pris une participation de 15 M€ au capital d’Amarenco. En complément, le groupe prévoit la mise en place d’une ligne de financement en fonds propres de 100 M€ pour concrétiser son plan de croissances externes. Avec cette opération, IDIA Capital Investissement, via son fonds CA Transitions dédié aux transitions énergétique, agricole et agroalimentaire, devient le premier actionnaire institutionnel du groupe Amarenco. Créée en 2013, l'entreprise accélère aujourd’hui le déploiement de ses activités à l’international, et plus particulièrement au Moyen-Orient et en Asie-Pacifique. Son portefeuille de projets solaires en cours de développement et d’acquisition s'élève à 2.5 GW. Cette levée de fond vise à « permettre à Amarenco de financer la consolidation de sa position de leader sur les marchés européens, notamment en France et en Irlande. »

Par François Perrigault (@fperrigault) et Boris Beltran (@bobobeltran)