La veille urbaine du 22 janvier 2020

Baytree va développer un bâtiment logistique de 77 500 m² dans le Nord-Pas-de-Calais

AXA Investment Managers - Real Assets a annoncé l’acquisition d’un site de développement logistique à Evin Malmaison dans le Nord-Pas-de-Calais. Ce site permettra le développement d’un bâtiment classe A XXL de 77 500 m². Le site a été racheté pour le compte du Logistics Development Club et sera développé par Baytree Logistics Properties. Le site est localisé à moins de cinq minutes de l’échangeur A1 / A21 qui dessert directement Lille à 30 km au nord, et Paris à 200 km au sud. Le port de Calais est accessible en un peu plus d’une heure. Le permis de construire et les ICPE ayant été obtenus, Baytree prévoit une stratégie clés-en-main.

AEW cède 166 logements en bloc à Verrières le Buisson

AEW a vendu, pour le compte d’un client institutionnel, deux actifs à Verrières le Buisson, totalisant 166 logements (caves et parkings) et représentant une surface habitable de 11 685 m² à la SA d’HLM 1001 vies Habitat. La transaction a été réalisée par Catella Residential dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Crédit Foncier.

La France première bénéficiaire de l’augmentation des investissements sud-coréens en Europe

Les investissements sud-coréens en Europe ont augmenté de 120 % en 2019 pour atteindre 12,5 Mds € (contre 5,6 Mds € en 2018), selon les dernières données de Savills. Les chiffres actuels indiquent que la France serait le premier pays bénéficiaire de cette augmentation, avec des volumes d'investissement records : 4,5 Mds € soit 36 % du total (contre 355 M€ en 2018). L'Allemagne arrive en deuxième position avec 16 %, 1,9 Md€ du total (contre 1,3 Md€ en 2018), suivie du Royaume-Uni avec 13 %, 1,6 Md€ du total (contre 2,2 Md€ en 2018). Parmi les investisseurs les plus actifs figuraient Samsung Life Insurance, Hanwha Investment & Securities, Mirae Asset et Samsung Securities. Ce dernier a acheté l'immeuble Lumière à Paris dans le cadre d'une joint-venture avec Primonial pour un montant de 1,2 Md€. Un consortium composé de Hana Financial Investment et NH Securities a également financé le réaménagement du bureau EDGE d'Amsterdam, prévu pour 2021, tandis que Vestas Investment Management a acquis un entrepôt Amazon près de l'aéroport de Barcelone pour 200 M €. Quant aux classes d'actifs, c'est sans surprise le secteur des bureaux qui s'est distingué attirant 70 % du volume d'investissement total en 2019 (soit 8,7 Mds€). Le secteur industriel a représenté 25 % du volume des investissements (3,1 Mds€) après des transactions industrielles massives (1,8 Mds€) au dernier trimestre. « Si le marché français anticipe un repli des investisseurs institutionnels coréens en début d'année, les fonds retail coréens pourraient prendre le relai très rapidement, analyse Nicola Ciavarella, directeur département investissement, Savills France. De même, si les bureaux et la logistique continueront à constituer le cœur de leurs investissements, il n'est pas improbable que d'autres classes d'actifs (data center et résidentiel) viennent compléter la gamme des produits recherchés. » Tristam Larder, co-directeur, regional investment advisory EMEA, Savills, ajoute : « Davantage d'acteurs sud-coréens pourraient choisir de s'associer avec des investisseurs européens dans des joint-ventures au fur et à mesure que nous progressons dans l'année. »

Cecilia Arocena nommée Chief Brand Officer France chez Colonies

Colonies, société française spécialisée dans le coliving, a annoncé la nomination de Cecilia Arocena au poste de Chief Brand Officer. Cette nomination vient structurer et renforcer l’équipe marketing & commerciale de la start-up. Elle était précédemment Chief Marketing Officer chez Future City Foundation. Cecilia Arocena assurera la visibilité de la marque auprès de son écosystème, au travers notamment de la gestion des partenariats, de l’événementiel, du contenu et de la stratégie de marque globale. « L’équipe a une vision forte, et je suis prête à relever le défi avec eux : accompagner Colonies dans son changement d’échelle, une expansion internationale, sans perdre ses racines françaises, souligne Cecilia Arocena. Colonies a tous les atouts pour devenir le chef de file d’entreprises qui façonnent les nouvelles façons de vivre et de se loger. »

Le gouvernement dresse un bilan d’étape du programme Action Cœur de Ville

Plus d’1 Md€ ont été engagés à ce jour pour les 222 villes du programme Action Cœur de Ville. Ce dernier, doté de 5 Mds€ d’ici 2022 avec le concours de la Banque des territoires, d’Action Logement et de l’État, vise à appuyer les collectivités qui portent des projets devant permettre d’accueillir plus et mieux d’habitants, de commerces, d’activités et de services dans les centres-villes. Le programme avait été annoncé en décembre 2017 à Cahors. Les plus de 1 Md€ engagés permettent d’accompagner plus de 4 000 actions. Outre l’ingénierie, sont concernés dans le cadre du programme la rénovation de logements, la restructuration de commerces, la mise en place de nouvelles mobilités, le réaménagement de l’espace public, le développement de nouveaux services et de l’offre culturelle, la valorisation du patrimoine, la nature en ville et la résilience climatique, la résorption de friches, etc. « Avec les adaptations du dispositif Denormandie dans l’ancien, j’ai souhaité faciliter son déploiement dans les sites Action cœur de ville car c’est une très belle opportunité, ajoute Julien Denormandie, ministre chargé de la Ville et du Logement. La liste élargie des travaux éligibles permet désormais aux investisseurs locaux d’acheter et de rénover les logements dégradés pour les remettre sur le marché locatif. »

La Région Île-de-France distinguée aux Smart 50 awards pour sa plateforme Île-de-France Smart Services

Les Smart 50 Awards, en partenariat avec Smart Cities Connect, distinguent chaque année à Denver (USA) des projets urbains innovants et influents. Après Washington, San Antonio ou encore Lisbonne, c'est la Région Île-de-France qui cette année va se voir remettre un prix dans la catégorie community engagement pour sa plateforme numérique Île-de-France Smart Services. Cette dernière est une plateforme de données 3D et de services visant à faciliter l'expérience quotidienne des usagers (citoyens, acteurs économiques et territoires) sur différentes thématiques. Smart work figure parmi les outils et services proposés. Son objectif est de favoriser le développement des nouvelles pratiques de travail en agissant sur l'offre (objectif 1 000 tiers-lieux) et la demande (télétravail, travail nomade, lissage des heures de pointe) ; cartographier, recenser et mettre en valeur les tiers lieux, notamment les espaces de co-working, lieux d'accompagnement, fablabs, etc. ; pourvoir aux besoins des élus, chefs d'entreprises, porteurs de projets de tiers lieux et des Franciliens. Un autre service baptisé Smart implantation est prévu pour le 1er trimestre 2020. Il doit faciliter l'implantation des opérateurs économiques (notamment industriels mais plus largement) sur le territoire.

Par François Perrigault (@fperrigault)