Canopy by Hilton qui pose ses valises dans le projet de Novaxia rue Lacépède à Paris, Arthur Saunier nommé directeur de l'équipe grands comptes de Cuhsman & Wakefield… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières du 18 novembre.
La veille immo du 18 novembre 2019
Canopy by Hilton pose ses valises rue Lacépède à Paris
(©Saguez & Partners)
Canopy by Hilton annonce la signature d’un accord de développement ainsi qu’un bail commercial à long terme entre Novaxia Investissement et l’opérateur néerlandais Borealis Hotel Group. Cette signature s’inscrit dans le cadre de la construction du futur hôtel Canopy by Hilton Paris de 150 chambres, situé en plein cœur du Quartier Latin. L’hôtel, dont l’ouverture est prévue pour la fin de l’été 2022, sera situé rue Lacépède dans un hôtel particulier historique entièrement rénové avec une verrière industrielle de style Eiffel et un nouvel immeuble de sept étages. L’hôtel proposera un restaurant, un bar, une tisanerie et un centre de fitness. « L’ouverture du premier hôtel près du Trocadéro en 2020 et cette installation à Paris du deuxième hôtel Canopy by Hilton, au cœur du quartier latin, le premier sur la rive gauche, marque une étape importante dans nos projets d'expansion en France, souligne Patrick Fitzgibbon, senior vice president en charge du développement EMEA. La nature sera au cœur de l’hôtel avec une façade végétalisée par des plantes grimpantes, un jardin au rez-de-chaussée et des terrasses arborées. Le projet s’inscrit dans une démarche de certification BREEAM. La rénovation du complexe a commencé en septembre 2019 et devrait se conclure à l’été 2022. « Ce développement est le huitième projet hôtelier porté par les fonds gérés par Novaxia Investissement et témoigne de l’expertise des équipes sur cette classe d’actifs », précise David Seksig, directeur général en charge des gestions. Novaxia Investissement a été conseillée par le cabinet d’avocats White & Case. Et Lodewijk van der Meulen, co-fondateur de Borealis Hotel Group, d’ajouter : « Nous sommes très heureux d’étendre notre présence à Paris avec maintenant trois établissements. »
Altarea Cogedim livre l’hôtel Hilton Garden Inn à Massy
Altarea Cogedim a livré l’hôtel Hilton Garden Inn à Massy Place du Grand Ouest. L’ouverture de cet établissement, acquis en VEFA par Crédit Agricole Assurances, finalise la réalisation du premier quartier mixte du groupe. Situé à Massy Place du Grand Ouest et signé Christian de Porzamparc, le Hilton Garden Inn Massy est adjacent à la gare centrale, qui accueille la ligne de TGV ainsi qu’une ligne de RER. L’hôtel 4 étoiles comprend 152 chambres ainsi qu’un restaurant « Babette » et café concept façon co-working avec salle de séminaire.
B&B Hotels et Covivio signent un nouvel accord pour accélérer le développement de la chaîne en Pologne
B&B Hotels et Covivio, par l’intermédiaire de sa filiale Covivio Hotels détenue à 43,2 %, ont conclu un accord portant sur l’acquisition de trois actifs existants (24 M€ à Lodz, Varsovie et Cracovie) et le développement de nouveaux hôtels visant à doubler les capacités d’accueil en Pologne de la chaîne hôtelière. Ce nouveau partenariat doit ainsi permettre à B&B Hotels d’accélérer son développement dans le pays avec la construction de nouveaux établissements hôteliers (soit environ 1 500 chambres) dans les principales villes de Pologne. Ces hôtels opérés par B&B Hotels feront l’objet de baux long terme signés avec Covivio. Partenaires depuis 2010, B&B Hotels et Covivio travaillent ensemble autour de projets hôteliers majeurs en France, en Espagne et en Allemagne. Ils détiennent et exploitent, dans ces trois pays, 157 hôtels, soit un total de 13 715 chambres. « Cet accord, inauguré avec l’acquisition de ces trois actifs pour 24 M€ à Lodz, Varsovie et Cracovie, signe l’entrée de Covivio sur le marché hôtelier polonais qui affiche de très bonnes performances et de solides perspectives de croissance », souligne Dominique Ozanne, directeur général délégué de Covivio. B&B Hotels possède aujourd’hui sept hôtels en Pologne et prévoit d’accélérer son déploiement au cours des 5 prochaines années. Objectif : doubler le nombre de chambres exploitées dans le pays.
Accor cède 5,2% du capital d’AccorInvest
Accor a signé un accord pour la cession de 5,2 % du capital d’AccorInvest avec plusieurs actionnaires existants de la société, pour 204 M€. Ce montant représente une hausse de 12,9 % de la valeur d’AccorInvest par rapport à la cession réalisée en 2018. A la clôture de cette opération, prévue avant la fin de l’exercice 2019 sous réserve de l’approbation des autorités de la concurrence, Accor détiendra 30 % du Capital d’AccorInvest, soit le seuil minimum convenu lors de la cession d’AccorInvest en 2018, et courant jusqu’en mai 2023.
Ivanhoé Cambridge devient actionnaire de référence d’Árima Real Estate
Ivanhoé Cambridge et Árima Real Estate, une foncière espagnole cotée en bourse (SOCIMI), ont annoncé la réalisation d’un investissement par Ivanhoé Cambridge dans Árima Real Estate, ce qui en fait son actionnaire de référence. L’investissement a été complété dans le cadre d’une augmentation du capital qui a été approuvée par l’assemblée générale extraordinaire des actionnaires d’Árima, tenue le 5 novembre dernier. L’augmentation au capital d’un montant total de 150 M€ a été souscrite principalement par Ivanhoé Cambridge à titre d’actionnaire de référence, pour un montant de 60 M€ représentant 20,3 % du capital social d’Árima. Ivanhoé Cambridge, par une filiale britannique, devient l’actionnaire principal d’Árima et nommera Stanislas Henry, responsable des partenariats stratégiques, Europe d’Ivanhoé Cambridge au conseil d’administration d’Árima et au sein du comité d’audit et du comité des nominations et rémunération. Ivanhoé Cambridge participera également au comité d’investissements de l’entreprise. Cette contribution doit permettre à Árima de continuer à mener sa stratégie d’investissement qui consiste essentiellement à acquérir des actifs ayant un potentiel à valeur ajoutée, à adopter une approche de gestion active du portefeuille, et d’investir dans le repositionnement de ces actifs. « L’équipe de direction d’Árima possède une solide expérience en matière de croissance et de performance et elle a bâti en très peu de temps un impressionnant portefeuille de propriétés à valeur ajoutée de grande qualité ainsi qu’un pipeline de développements prometteurs, souligne Karim Habra, directeur général, Europe et Asie-Pacifique d’Ivanhoé Cambridge. Le marché des bureaux de Madrid anticipe une croissance soutenue de son activité locative et nous sommes convaincus qu’Árima est le bon véhicule d’investissement pour tirer parti de ce cycle. » CBRE Capital Advisors (conseillers financiers), Savills Aguirre Newman (valorisation immobilière) et Clifford Chance (juridique) ont conseillé Ivanhoé Cambridge dans le cadre de cette transaction. Citi, Crédit Suisse, JBCM, Kempen (services financiers), Uria, Davis Polk et EY (juridique) ont conseillé Árima dans le cadre de cette transaction.
Arthur Saunier nommé directeur de l'équipe grands comptes de Cuhsman & Wakefield
Arthur Saunier, 40 ans, est nommé directeur de l’équipe grands comptes chez Cushman & Wakefield, équipe qu’il avait intégré en septembre 2018 en qualité de partner. Après un diplôme de sciences economiques à la Sorbonne, Arthur Saunier a débuté sa carrière en 2003 dans l’immobilier résidentiel. Il a rejoint JLL en 2005 où il a été successivement négociateur petites et moyennes surfaces de bureaux, puis consultant grandes surfaces de bureaux sur les secteurs géographiques de Paris rive gauche, boucle sud et 1ère couronne sud. D’abord responsable des ventes à utilisateur, il a ensuite été nommé directeur adjoint de l’équipe grands comptes à partir de 2015, en intervenant sur tous les secteurs de l’Ile-de-France, auprès des grands investisseurs comme des grandes entreprises. « Son analyse des évolutions sociétales impactant l’immobilier d’entreprise, sa fine connaissance des marchés et ses compétences humaines et relationnelles font de lui le leader naturel que Cushman & Wakefield souhaitait à ce poste stratégique, détaille Ludovic Delaisse, directeur général et directeur du pôle agence France. En moins d’un an, Arthur a permis de conclure plusieurs transactions, remporté des missions utilisateurs et gagné des mandats de commercialisation stratégiques. Toutes ces qualités s’inscrivent parfaitement dans le positionnement de Cushman & Wakefield en France et dans le monde : avoir un temps d’avance ! »
