La veille immo du 8 novembre 2019

Groupama Immobilier signe un portefeuille de commerces et de baux à construction pour 70 M€

Groupama Immobilier acquiert, en gré à gré, auprès du Groupe SOPIC, un portefeuille d’une trentaine d’actifs commerciaux, essentiellement loués sous la forme de baux à construction d’une duration moyenne de 40 ans. Situés à Reims, Chambourcy et dans la Région Hauts-de-France, les actifs sont loués à des enseignes telles que Zodio, Décathlon, Castorama, Boulanger, Burger King et Action. Le volume de la transaction s’élève à près de 70 M€ et a été réalisé par Groupama Immobilier pour le compte de deux de ses mandants : la SCI Agrica Patrimoine Foncier (54 M€) et l’OPCI Groupama Gan Pierre 1 (16 M€). Groupama Immobilier était conseillé par l’étude notariale Oudot et Associés, le cabinet d’avocats Hogan Lovells et Théop pour les aspects techniques. Le groupe Sopic était conseillé par l’étude Prouvost et Associés.

Lazard Group vend 4 309 m² sur son opération Héliopolis III au Nord-Est de Marseille

Lazard Group vend à une SCI privée le solde de son opération Héliopolis III intégralement loué et représentant 4 309 m². Le programme mixte de bureaux et locaux d’activités, imaginé par le cabinet d’architectes Kardham, développe une surface totale d’environ 5 178 m² au sein du Technopôle de Château-Gombert. Il s’agit du troisième programme mixte réalisé par Lazard Group au sein du Technopôle de Château-Gombert. Vendeur et acquéreur étaient conseillés par Cushman & Wakefield et respectivement représentés pas R&D Notaires et la SCP Choukroun, Consolin et Emsellem.

Beautiful Life Hôtels acquiert Les Etangs de Corot

Le bureau Christie & Co Paris a accompagné la vente des murs et du fonds de commerce de l’hôtel Les Etangs de Corot. L’établissement 4**** propose 41 chambres et 2 suites, 3 restaurants dont un restaurant étoilé Michelin ainsi qu’un spa Caudalie, et est situé entre Paris et Versailles. Alice et Jérôme Tourbier ont pris la décision de céder l’établissement à Gérard Jicquel, fondateur et dirigeant du groupe hôtelier rennais Beautiful Life Hôtels, afin de se consacrer à l’œnotourisme. « Cette transaction témoigne de la dynamique du segment des hôtels d’exception proposant une offre de restauration et d’espace bien-être haut de gamme en périphérie des villes », analyse Alexis Morcaut, qui a mené cette opération avec Jean-Christophe Charolle.

Paris supplante Londres comme première destination mondiale pour les capitaux étrangers

CBRE a dévoilé les derniers chiffres de l’investissement immobilier européen qui atteint 69,5 Mds€ au troisième trimestre 2019, soit une baisse de 4 % par rapport à la même période l'an dernier. Le volume des investissements en Europe depuis le début de l’année atteint 193 Mds€, contre un total de 223 Mds€ pour la même période en 2018 soit un recul de 14 %. Dans ce contexte général de baisse des volumes en Europe, Paris passe devant Londres pour la première fois. La baisse des volumes constatée dans toute l'Europe continentale s’explique par la diminution des transactions XXL couplée à un manque de produits, tandis qu'au Royaume-Uni, l'incertitude entourant le Brexit reste le principal facteur. Les volumes d'investissement au Royaume-Uni ont continué à baisser au troisième trimestre de 2019, de 29 % par rapport au T3 2018 et de 33 % depuis le début de l'année. La France est désormais une destination phare pour les investissements à l'étranger en Europe, en particulier en provenance d'Asie, avec des volumes d'investissement en hausse de 44% au troisième trimestre par rapport à la même période l'an dernier et avec une augmentation de 16% depuis le début de l'année. « Conformément aux politiques de baisse des taux des banques centrales et l’appétit alors renforcé sur l’immobilier, nous constatons une nouvelle compression des rendements dans tous les secteurs, à l'exception du retail, explique Nicolas Verdillon, directeur exécutif investissement immobilier de CBRE France. Le résidentiel pourrait quant à lui être qualifié de nouveau «favori» de l'investissement en Europe, une tendance qui devrait se maintenir tant que les tendances démographiques et la baisse des niveaux d'accession à la propriété continuent de stimuler la demande. Paris élue première destination pour les capitaux étrangers va continuer par ailleurs d’accentuer la pression sur notre marché domestique. »

Benjamin Ficquet prend la direction du property management et exploitation responsable de la foncière tertiaire d’Icade

Benjamin Ficquet est nommé directeur du property management et exploitation responsable de la foncière tertiaire, rattaché à Emmanuelle Baboulin, membre du comité exécutif d’Icade en charge de la foncière tertiaire. Il conserve la responsabilité de la mise en œuvre et du suivi des engagements RSE de la foncière tertiaire. Il est membre du comité de direction de la foncière tertiaire et membre du comité de coordination d’Icade. Ingénieur Arts et Métiers, il a commencé sa carrière en 2001, comme facility manager au sein d’Eurogem pour l’entretien des parcs EMGP. Il devient ensuite directeur de projets au sein d’Icade Promotion, puis property manager pour les grands ensembles immobiliers complexes au sein d’Icade Property Management. Depuis 2016, il était directeur des transitions environnementales d’Icade. Il est membre du conseil d’administration de la Smart Buidling Alliance, et a participé à l’élaboration du label R2S. Cette nomination intervient dans le cadre de l’extension des missions de la direction du property management de la foncière tertiaire qui devient direction du property management et de l’exploitation responsable.

Le nombre d’entreprises engagées avec Paris pour le climat passe à 70

Et de 13. C’est le nombre d’entreprises qui viennent de signer la Charte Action Climat, portant à 70 le nombre d’entreprises engagées aux côtés de la Ville de Paris, visant à réduire l’empreinte écologique de leurs activités. Parmi les 13 nouveaux signataires, trois s’engagent au plus haut niveau d’exigence avec l’adoption d’un plan d’action climat avec des objectifs quantifiés de réduction de gaz à effet de serre sur 2 à 5 ans et de réduction de l’empreinte carbone globale de son activité : Groupe La Poste, Schneider Electric, Utopies. Altarea Cogedim, Carbone 4, EDF, Fédération française de Tennis / Roland Garros, Franprix, Groupe Caisse des Dépôts, Groupe Casino, Le Louvre Monoprix, Salesforce se sont engagés sur un niveau or. « La Charte Action Climat est un partenariat avec les entreprises parisiennes qui garantit l’équilibre entre attractivité économique et maîtrise des impacts environnementaux » souligne Jean-Louis Missika, adjoint à la Maire de Paris en charge de l’urbanisme, de l’architecture, des projets du Grand Paris, du développement économique et de l’attractivité.

Par François Perrigault (@fperrigault)