Vinci Immobilier qui livre Axiom!, Méka Brunel nommée administratrice non exécutive d’Hammerson, Fieldfisher Paris qui crée une pratique immobilière… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières du 4 novembre.
La veille immo du 4 novembre 2019
Groupama GAN REIM acquiert deux commerces à Aix-en-Provence
Groupama Gan REIM, pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, a acquis un portefeuille de deux commerces en pied d’immeuble situés au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence et loués aux enseignes Le Coq Sportif et One Step respectivement sur la base de baux 3/6/9/12 et 3/6/9. Cet investissement s’élève à 7,2 M€ (droits inclus). « Cette acquisition permet à la SCPI Affinités Pierre de compléter son portefeuille d’actifs immobiliers commerciaux qui représente désormais 30 % du patrimoine, d’étendre son maillage territorial national, et de consolider son état locatif en termes d’occupation (99 %) et de maturité moyenne de ses baux (6,7 années) », précise Miguel Gomes, gérant de portefeuilles immobiliers de Groupama Gan REIM. Pour cette transaction, l’acquéreur a été conseillé par l’étude notariale Régnier Notaires, le cabinet Delsol Avocats pour les aspects juridiques et la société Theop pour les aspects techniques, le vendeur ayant été conseillé par ATC Immobilier.
Esprit de France cède l’hôtel Aiglon à Paris 14e
Les Hôtels et Demeures Esprit de France, filiale de la Compagnie Lebon, ont vendu l’hôtel Aiglon, 4 étoiles de 46 chambres situé au 232, boulevard Raspail à Paris 14e. « La cession de cet hôtel intervient dans le cadre de la politique de transformation de notre portefeuille hôtelier, précisent Philippe Depoux et Xavier Dupain, respectivement directeur général de la Compagnie Lebon et directeur général des Hôtels Esprit de France. Le produit de la cession sera notamment alloué au financement de la montée en gamme de nos hôtels premium et à la croissance externe. » Esprit de France a été conseillé par le cabinet LVA Avocats représenté par Caroline Jeannot. La transaction a été intermédiée par le cabinet Huchet-Demorge dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas Real Estate.
BNP Paribas REIM acquiert le 170 boulevard du Montparnasse à Paris
BNP Paribas REIM a signé l’immeuble « 170M » dans le cadre d’un asset deal. Totalisant 2 500 m², l’immeuble de bureaux est situé à l’angle du boulevard du Montparnasse avec l’avenue de l’Observatoire. Restructuré intégralement en 2017, l’actif propose des plateaux divisibles et dispose de dix niveaux supérieurs. Il bénéficie également d’une certification environnementale HQE Réalisation Excellent. Loué intégralement à un preneur unique, cet ensemble immobilier offre un état locatif sécurisé. Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la SCPI Accès Valeur Pierre. Dans le cadre de cette opération, BNP Paribas REIM était conseillé par Olivier Valard de l’étude Thibierge.
Vinci Immobilier livre Axiom!
Vinci Immobilier a livré Axiom!, un immeuble mixte conçu par le cabinet d’architecture XTU Architects et situé au croisement du boulevard périphérique et de l’avenue de la Porte d’Italie à Paris 13e. Ce nouveau bâtiment parisien regroupe 12 000 m² de bureaux, un hôtel Ibis Styles 3* de 185 chambres, 3 800 m² de commerces et un parc de stationnement de 350 places. L’ensemble contribue, en outre, à la profonde transformation du quartier résidentiel Paul Bourget. Avec sa façade sérigraphiée composée de 60 vitrages équipés de leds répartis sur 150 m², Axiom! dispose d’une installation permettant la diffusion d’œuvres numériques. La première a été créée par l’artiste Paul Desmazières. Les bureaux sont dimensionnés pour 914 postes de travail, des auditoriums et un business center, ils comprennent également un espace de restauration, des volumes modulables capables d’accueillir une salle de sport, une beauty-room ou encore une conciergerie. Dans le cadre de la démarche Openwork de Vinci Immobilier, une attention particulière a été portée à l’adaptabilité, la convivialité et la luminosité des espaces. Des espaces de circulation pour favoriser les rencontres et les synergies entre collaborateurs sont prévus. Par ailleurs, l’hôtel 3 étoiles exploité sous la marque Ibis Styles par Cofigad, franchisé historique du groupe Accor, contribue également à la transformation du quartier. Les 3 800 m² de commerces ont, quant à eux, été vendus à des investisseurs privés. Axiom! dispose des certifications HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent et Effinergie+ pour l’immeuble de bureaux, ainsi que BREEAM Very Good pour l’hôtel. Le programme de bureaux est équipe de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation en électricité, de 765 m² de jardins et de terrasses accessibles agrémentées de plantes endémiques.
Méka Brunel nommée administratrice non exécutive d’Hammerson
Hammerson a annoncé la nomination de Méka Brunel en tant qu'administratrice non exécutive à compter du 1er décembre 2019. Elle deviendra également membre du comité d'investissement et de cession et du comité de nomination. Méka Brunel est actuellement directrice générale de Gecina. « Méka possède une expérience exceptionnelle dans le secteur immobilier européen et nous sommes impatients de l'accueillir au sein de notre conseil d'administration, précise David Tyler, président du conseil d'administration. Avec près de la moitié de notre portefeuille immobilier en dehors du Royaume-Uni, nous sommes heureux de renforcer notre expertise européenne. »
Fieldfisher Paris crée une pratique immobilière avec l'arrivée de David Bensimon
David Bensimon a rejoint Fieldfisher en qualité d’associé pour développer la pratique immobilière du bureau de Paris. Il intervient principalement en matière d’immobilier commercial et de bureaux et d’opérations immobilières complexes. A ce titre, David Bensimon possède une expérience dans le domaine de l’investissement immobilier, notamment en matière d’acquisitions et de cessions de sociétés ou d’actifs immobiliers, ainsi que dans le financement et la création de joint-ventures immobilières. Il conseille également ses clients en matière de baux commerciaux, de contrats de construction et de gestions d’actifs. Avant de rejoindre Fieldfisher, David Bensimon a exercé pendant deux ans en qualité de collaborateur senior au sein du cabinet Paul Hastings à Paris. Au préalable, il a travaillé en tant que collaborateur au sein du département immobilier des cabinets Jones Day et De Pardieu Brocas Maffei à Paris. Il est titulaire d'une maîtrise en droit des affaires et d'un master 2 en droit immobilier de l'Université Paris I, Panthéon – Sorbonne et a été admis au barreau de Paris en 2006. « Intégrer l'expertise de David et lui confier la responsabilité de la pratique nous permet ainsi d'apporter à nos clients un accompagnement sur tous les aspects du droit immobilier, précise Bruno Paccioni, managing partner du bureau de Paris. Avec l'arrivée de David et précédemment d'Emmanuel Paillard (Droit Public, en septembre 2019) et Marily Paralika (Arbitrage International, en juin 2019), Paris continue sa dynamique de croissance tout en respectant notre souhait de rester un cabinet à taille humaine. »
Charline Rehak rejoint Gouny & Starkley
Charline Rehak, 25 ans, rejoint le groupe Gouny & Starkley comme property manager retail. Elle aura pour mission d’intervenir sur un portefeuille composé de plusieurs retail parks répartis sur l’ensemble du territoire français et raportera à Charlotte Prempain, responsable du département property management. Avant de rejoindre le Groupe Duval en 2018 en tant que property manager, Charline Rehak a travaillé au sein de la Foncière Lelièvre Gestion Privée comme property manager junior. Charline Rehak est titulaire d’un master management audit expertise conseil de l’Ecole supérieure des professions immobilières (Groupe ESPI). « Avec l’arrivée de Charline Rehak, nous dynamisons notre nouvelle ligne de métier et anticipons une croissance de notre chiffre d’affaires en 2020, avec toujours la volonté de délivrer une prestation sur-mesure de qualité à nos clients privés, fonds d’investissement, investisseurs institutionnels ou enseignes », explique Hugues Asfaux, directeur de l’asset management et du property management.
Cyril Janin prend la présidence de Bien’ici
Bien’ici renforce son management avec la nomination de Cyril Janin en tant que président. Il intègre ainsi le comité de direction avec prise de fonction immédiate. Il sera en charge de définir la stratégie de développement afin de répondre aux ambitions de Bien’ici pour les prochaines années. Cyril Janin, 56 ans, travaille depuis 1996 dans le secteur du classified digital et sur des problématiques BtoBtoC. En 2000, il fonde Keljob.com dont il était président du directoire. En 2016, il pilote la fusion entre Keljob, Cadremploi et Explorimmo et devient ainsi président du directoire du nouvel ensemble. Il réalise en 2007 l’entrée en bourse de Figaro Classifieds sur une valorisation de 223 M€. En 2011 il prend la direction générale de Logic-Immo, jusqu’au rachat par Axel Springer en 2018 pour une valeur de 105 M€.
Trois projets français distingués lors des Green Solutions Awards 2019
22. C’est le nombre de projets qui ont été désignés lauréats à l’occasion des Green Solutions Awards 2019. La France a placé trois représentants dans le lot. Lyon Confluence a ainsi décroché le grand prix quartier durable tandis que l’usine Aerem de Pujaudran a remporté la compétition dans la catégorie bâtiments bas carbone. Dans cette dernière, le pôle éco-construction de Beaulieu-lès-Loches à reçu une mention spéciale.
