Deltager qui acquiert 3 200 m² de bureaux à Pessac, UNITI et PGIM Real Estate qui finalisent leur partenariat, le nouveau programme de réhabilitation pour le campus Pierre et Marie Curie à Jussieu… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières du 12 juillet.
La veille immo du 12 juillet 2019
Deltager acquiert 3 200 m² de bureaux à Pessac
(©Philippe Caumes)
Redman annonce la vente en état futur d’achèvement, au bénéfice de la foncière Deltager du Crédit Agricole, d’un bâtiment de 3 200 m² intégralement loué à Bordeaux Métropole au sein de l’opération Cœur Bersol à Pessac. Dessinée par le cabinet Hobo Architecture, l’opération Cœur Bersol consiste en la requalification d'un îlot d'activité en pôle mixte d'attractivité d’environ 20 000 m². Le bâtiment cédé à Deltager a été livré en juin 2019 et dispose d’une certification BREEAM Very Good. Les conseils des vendeur et acquéreur étaient Colliers et BNP Paribas Real Estate. Le notaire du vendeur était Jean Reberat.
UNITI et PGIM Real Estate finalisent leur partenariat
UNITI et PGIM Real Estate confirment la levée des conditions suspensives du protocole d’investissement signé le 6 juin et annoncent ainsi la mise en œuvre de leur partenariat stratégique et financier de long terme. PGIM Real Estate s’est engagé à mettre à disposition d’UNITI une enveloppe maximum de 36,2 M€ dans le but de financer le développement de programmes de logements sociaux, logements intermédiaires, mais aussi en accession et de résidences gérées sur l’ensemble du territoire. Ce partenariat s’articule autour de l’entrée au capital d’UNITI d’un fonds géré par PGIM Real Estate, à hauteur de 34,68 % et de la création d’une joint-venture, UNITI Croissance. Cette dernière a pour objectif de financer la phase d’études des projets de promotion et d’acquisition des terrains, d’une quinzaine de programmes représentant environ 200 M€ de chiffre d’affaires. Fort de ce partenariat et de ses ambitions, UNITI confirme sa volonté de transférer ses titres sur le marché Euronext Growth Paris. Pour cette opération, UNITI est conseillé par Atout Capital (conseil M&A), K&L Gates et Fieldfisher (avocats). PGIM Real Estate est conseillé par Accuracy (conseil financier) et De Pardieu Brocas Maffei (avocat).
Nouveau programme de réhabilitation pour le campus Pierre et Marie Curie à Jussieu
(©Wikipedia / Editor1241 [CC BY-SA 3.0])
La Ville de Paris, Sorbonne Université et le Crous de Paris s’engagent dans le nouveau programme de réhabilitation de l’ensemble immobilier de la rue Cuvier, soit près de 25 000 m² de surface qui viendront compléter l’offre en matière de vie de campus dans le Quartier Latin. Ces nouveaux mètres carrés seront dédiés à la vie étudiante et destinés à accueillir plus de 300 logements pour étudiants et chercheurs, un gymnase polyvalent et de nouveaux équipements de vie de campus. En outre, Sorbonne Université financera la construction d’une nouvelle halte-garderie à destination des enseignants-chercheurs, personnels, étudiants et doctorants du campus Pierre et Marie Curie de Sorbonne Université à Jussieu. Le lancement de cette opération est permis par la reconstruction des restaurants universitaire et administratif, qui libèrera complètement l’ensemble immobilier de la rue Cuvier. L’affectation par l’EPAURIF (opérateur de l’État) de la subvention résiduelle de fin de sa mission sur le campus Jussieu, la mobilisation de financements de Sorbonne Université, du CROUS de Paris et de la Ville de Paris pour un montant d’investissement total de 29 M€ permettent la réalisation de cette opération.
Vinci Immobilier et Emerige inaugurent le programme de logements Trilogie à Asnières-sur-Seine
Manuel Aeschlimann, maire d'Asnières-sur-Seine, Laurent Dumas, président du groupe Emerige, Christophe Bacqué, président d'Emerige Résidentiel, Jean-Christophe Laurent, directeur général adjoint résidentiel et des régions de Vinci Immobilier et Maurice Sissoko, directeur général de Citallios, ont inauguré le programme de logements Trilogie à Asnières-sur-Seine. Lauréat du grand prix régional des Pyramides d’Argent 2019 en Ile-de-France, ce projet a été développé à partir d’une contrainte particulière : une parcelle atypique de 185 mètres de long. Dessiné en trois séquences, dans une continuité architecturale, Trilogie s’échelonne de maisons en duplex à une émergence en R+18. Il totalise 201 logements. Pour Jean Mas, du cabinet d’architectes Ateliers 2/3/4, « ce projet constitue un nouveau paysage articulant toutes les échelles, de la plus basse à la plus élevée, pour figurer un paysage relief ». Outre la palette paysagère imaginée par David Besson-Girard tout au long de la promenade plantée qui chemine entre les bâtiments, le programme comporte des espaces verts extérieurs : jardins privatifs pour les maisons, terrasses partagées dédiées à l’agriculture urbaine et à la convivialité entre voisins. Le programme est certifié NF Logement HQE et RT 2012. Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », signée en 2015 par Vinci Immobilier et Emerige, sous l’égide du ministère de la Culture, l’artiste Jacques Julien a conçu trois sculptures abstraites, représentant un homme assis, couché et debout, installées dans les jardins de la résidence.
