La veille immo du 14 juin 2019

Première acquisition pour DeA Capital en France

DeA Capital Real Estate France a finalisé l’acquisition, auprès de Covivio, d’un immeuble de bureaux situé à Charenton-Le-Pont, pour le compte d’un fonds d’investissement britannique. Il développe une surface de plus de 11 000 m² à usage de bureaux. Il est occupé à 100 % dans le cadre d’un bail long terme avec un locataire AAA. DeA Capital Real Estate France a supervisé avec l’investisseur la structuration de l’opération, coordonné son exécution et gardera la responsabilité de la gestion de cet immeuble.
Cette transaction constitue la première acquisition pour DeA Capital Real Estate en France, structure créée récemment et qui a comme objectif un panel d’investissement allant de stratégies opportunistes, value add, core+ et core pour le compte propre du groupe mais aussi de ses clients institutionnels.
Les acquéreurs ont été conseillés dans le cadre de cette opération par les cabinets Lacourte Raquin Tatar, Dentons, l’étude Lasaygues et Theop pour la partie technique. Le financement a été assuré par Helaba. Le vendeur a lui été conseillé par Knight Frank et l’étude Cheuvreux.

Deskeo prend à bail deux nouveaux espaces à Boulogne-Billancourt

Deskeo développe son portfolio ouest parisien avec l’addition de deux surfaces pour un total d’environ 2 300 m² à Boulogne-Billancourt : deux plateaux de 550 m² avenue Edouard Vaillant, ainsi qu’un immeuble indépendant de 1 150 m² dans un immeuble voisin situé rue de Vanves. Les actifs situés avenue Edouard Vaillant, ont été signés avec La Française. Les deux transactions ont été réalisées par l’intermédiaire de CBRE.
« Après La Défense, Neuilly-sur-Seine, Levallois et Clichy, nous avions à cœur de nous implanter à Boulogne, ville la plus recherchée par les entreprises en petite couronne, explique Benjamin Teboul, co-fondateur de Deskeo. Cette première collaboration entre Deskeo et La Française a été fluide et efficace. Nous sommes également ravis de nos relations avec CBRE qui fait aujourd’hui partie des partenaires majeurs de notre développement, tant pour la recherche de surfaces que pour la location de nos espaces. »

Iris Ohyama inaugure sa nouvelle usine à Lieusaint

Akihiro Ohyama, président du groupe japonais Iris Ohyama, Kentaro Ohyama, président du conseil d’administration du groupe Iris Ohyama, et Yasushi Oyama, DG d’iris Ohyama France, ont inauguré la nouvelle usine du groupe à Lieusaint, dans l’agglomération de Grand Paris Sud. Un événement en présence d’Agnès Pannier-Runacher, Secrétaire d’Etat auprès du Ministre de l’Economie et des Finances, Béatrice Abollivier, Préfet de Seine-et-Marne, Masato Kitera, ambassadeur du Japon, Valérie Pécresse, présidente du Conseil régional d’Ile-de-France, Michel Bisson, président de l’agglomération Grand Paris Sud et maire de Lieusaint, Aude Debreil, directrice générale de l’Etablissement public d’aménagement de Sénart (EPA Sénart), et Roland Paul, PDG de GSE.
Le site accueillera à la fois le siège de sa filiale française et sa deuxième base de fabrication et de distribution en Europe sur 65 000 m². Il représente un investissement de 60 millions d’euros.

François Bertière prend la présidence de Fiminco REIM

Fiminco REIM accueille François Bertière, PDG de Bouygues Immobilier jusqu’en mars 2019, à la présidence de Fiminco REIM, société de gestion du groupe Fiminco.
Diplômé de l’Ecole Polytechnique et de l’Ecole nationale des Ponts et Chaussées, François Bertière est également architecte DPLG. Il débute sa carrière en 1974 au ministère de l’équipement, avant de rejoindre le cabinet de René Haby, alors ministre de l’Éducation. Après un passage à la direction départementale de l’equipement de la Haute-Corse et à l’Etablissement public d’aménagement de Cergy-Pontoise, il rejoint en 1985 le groupe Bouygues où il effectuera le reste de sa carrière. D’abord directeur de Française de Construction, filiale bureau de France Construction, il devient rapidement PDG de France Construction, fonction qu’il occupe pendant 13 ans. En 2001, il est nommé PDG de Bouygues Immobilier, et administrateur du groupe Bouygues entre 2006 et 2017. En parallèle, François Bertière devient président de la Fondation de l'École nationale des Ponts et Chaussées en 2014, rejoint la même année le conseil d’administration de l’école ainsi que celui de la Cité de l’Architecture et du Patrimoine. François Bertière est également Officier de la Légion d’Honneur.
« Son expérience et sa vision globale du secteur immobilier seront de véritables atouts pour construire et mener à bien de nouvelles stratégies d’investissement, en lien notamment avec le développement de produits immobiliers mixtes par le groupe », souligne Gérald Azancot, président-fondateur de Groupe Fiminco.

Tony Parker et Patrice Lafargue lancent une société de promotion

Tony Parker s’engage en exclusivité dans l’immobilier aux côtés de Patrice Lafargue, président et fondateur du groupe Idec. Les deux hommes lancent une nouvelle société de promotion : 9 PROM, qui interviendra en France et à l’international. Elle aura pour cœur d’activité les complexes sportifs.

Réalités place 46 M€

Réalités a finalisé avec succès l’émission d’une double levée de fonds (TSSDI / EURO PP) pour un montant global de 46 M€. Réalités et son actionnaire majoritaire Doge Invest, conseillés par la société en conseil financier Dragonknight, ont souhaité consolider les ressources financières du groupe, permettant d’une part de se donner les moyens de souscrire à de nouvelles opportunités de marché, et d’autre part de refinancer, « à des conditions préférentielles », la dette obligataire cotée arrivant prochainement à échéance (juillet 19).
Sur la tranche TSSDI (titres super subordonnés à durée indéterminée), le placement s’élève à 22 M€. Doge Invest a participé à la souscription de ce placement. Sur la tranche EURO PP (titres obligataires), le placement s’élève à 24 M€ au taux de 5,25 % pour une durée de 5 ans. Cette opération a été menée conjointement par les équipes finance internes de Réalites, Carax en tant qu’arrangeur, et CMS Francis Lefebvre Avocats en tant que conseil juridique. Lancées début mai, les deux opérations ont été réalisées et sursouscrites en 4 semaines, à la fois auprès de sociétés de gestion de portefeuilles, de banques privées et de family offices, mais également auprès d’une base d’investisseurs « qualifiés » européens (Monaco, Genève, Luxembourg).
« Ces nouvelles ressources vont nous permettre de soutenir la forte croissance attendue d’ici à 2025, permettant d’installer le groupe au rang d’acteur national indépendant, partenaire privilégié des territoires, tout en permettant d’accroitre les capacités de développement du groupe et d’améliorer de manière significative sa capacité d’autofinancement », commente Yoann Choin-Joubert, PDG de Réalités.

Le SNPI signe un partenariat avec la NAR

Lors des journées législatives de la NAR à Washington, le Syndicat national des professionnels immobilier (SNPI) est devenu la 100e association à signer un partenariat avec la National association of realtors (NAR). Cette dernière met en relation des professionnels de l'immobilier du monde entier afin de partager des opportunités de parrainage, des bonnes pratiques, une pédagogie et un code d'éthique. La NAR regroupe 1,3 millions de membres.

Par François Perrigault (@fperrigault)