Après l’ouverture de Roppenheim The Style Outlets en 2012, l’acteur espagnol Neinver vient de franchir une étape décisive dans le développement d’un nouvel ensemble situé à Valserhône, non loin de la frontière suisse. Explications.
Le projet Alpes the Style Outlets prend un tournant décisif
Le deuxième opus de Neinver en France se précise. Près de 40 % des 21 000 m² d’Alpes the Style Outlets ont été pré-commercialisées auprès d’enseignes internationales avec des dominantes fashion premium et loisirs-sports. « Nous avons lancé les appels d’offres à destination des entreprises générales pour commencer les travaux de construction cet automne », ajoute Fanny Faucompré, directrice marketing et communication de Neinver. L’ensemble commercial situé à Valserhône, non loin de la frontière suisse, devrait ouvrir au printemps 2021.
« Nous travaillons avec l’architecte lyonnais Renaud Chassagne qui a imaginé un ensemble moderne reprenant les codes de l’architecture alpine, développe Fanny Faucompré. Le confort des visiteurs a constitué un des fils conducteurs de sa réflexion. Une promenade s’étendra sur trois niveaux avec un dénivelé qui permettra aux restaurants d’offrir des terrasses avec vue sur la vallée. Des enseignes très attractives seront implantées à chaque extrémité du mail et le programme paysagé sera particulièrement abouti. » Alpes the Style Outlets vise une certification BREEAM et un plan d’investissement de 2,7 millions d’euros doit permettre de protéger et développer les espèces locales tout en concevant également des projets pédagogiques dans la région. « Le projet est en discussion depuis une dizaine d’années, rappelle Fanny Faucompré. Nous avons beaucoup travaillé la dimension développement durable pour obtenir toutes les autorisations nécessaires et lever les oppositions. »
Bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A40, axe routier entre la France et la Suisse, Alpes the Style Outlets revendique une zone de chalandise de 5,3 millions de personnes avec un fort pouvoir d’achat. « La France représente la première destination shopping des Suisses francophones avec 1,9 milliard d’euros investis chaque année et la région Rhône-alpes à le deuxième pouvoir d’achat le plus élevé dans l’Hexagone », souligne la directrice marketing et communication. Les touristes constituent également une partie du visitorat cible avec la proximité de Genève et des stations de ski de Chamonix, Megève, Cluses, Annecy et Avoriaz. En rythme de croisière, l’outlet ambitionne d’accueillir plus de 2 millions de visiteurs chaque année.
Un chiffre que devrait atteindre cette année Roppenheim The Style Outlets, le premier outlet de l’acteur espagnol en France. « Nous n’avons pas d’autres projets de développement dans l’Hexagone pour le moment, conclut Fanny Faucompré. Mais nous anticipons une concentration du marché des outlets dans les mois à venir et nous resterons à l’affut de belles opportunités. »
