Perial Asset Management, agissant pour le compte de la SCPI PF Grand Paris, a acquis auprès de Covéa un immeuble de bureaux dans l’ensemble immobilier « La Grande Porte » à Montreuil.
Perial AM acquiert « La Grande Porte » à Montreuil
L’immeuble se situe Porte de Montreuil, en bordure du projet urbain Reinventing Cities lancé par la Ville de Paris.
Ce projet prévoit le réaménagement complet de la porte - avec un nouveau franchissement favorisant les mobilités douces, la création d’une place, vaste espace public intégré dans la ceinture verte parisienne et la réalisation d’un programme constructible - qui contribuera à l’émergence d’un nouveau lieu de destination métropolitain.
Les villes de Montreuil et de Bagnolet mènent également une stratégie ambitieuse d’aménagement et de requalification urbaine des quartiers jouxtant la frontière parisienne, aux abords des deux portes.
L’actif bénéficie d’une très bonne accessibilité par les transports en commun grâce aux lignes 1 et 9 du métro, à la ligne A du RER et au tramway T3b. Les autoroutes A3 et A4 sont par ailleurs directement accessibles par le Boulevard périphérique.
« Cette acquisition représente pour PF Grand Paris une belle opportunité de bénéficier de la dynamique qu’offriront, dans ce secteur, les projets urbains portés par les Villes de Paris, Montreuil et Bagnolet. L’immeuble, qui est intégralement loué, nous permet de mutualiser le risque locatif sur une dizaine de locataires et possède par ailleurs un potentiel de réversion des loyers à moyen terme. », précise Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL Asset Management.
Dans cette transaction, Perial Asset Management était accompagné par l’étude Oudot & Associés et Covéa par Me Gilles de Pelichy de l’étude Cheuvreux.
Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de JLL dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Knight Franck.
