Savills Investment Management, a racheté deux centres de marques auprès d’Ares Management Corporation et de McArthurGlen, pour environ 300 millions d’euros. Superficie totale : 47 300 mètres carrés.
Savills IM réalise une première acquisition dans le secteur de l'outlet
Ces centres commerciaux outlet ont été acquis via la création d'un nouvel OPPCI et pour le compte d'un pool d'investisseurs, qui inclut plusieurs fonds gérés par un multi-manager Allemand ainsi que des fonds Savills IM existants. McArthurGlen a également conservé une participation dans les deux actifs, et continuera d’assurer la gestion de ces derniers. McArthurGlen a introduit le concept de centre commercial outlet en France après avoir développé et ouvert Troyes en 1995, puis Roubaix en 1999. Le groupe a dirigé les deux sites depuis leur ouverture.
Le centre de Troyes est le plus grand outlet de France, avec plus de 100 boutiques et 1 700 places de parking réparties sur une surface de 30 000 mètres carrés. Il est situé à 1h30 de Paris, au cœur d’une zone de chalandise de 7,8 millions d’habitants qui attire 2,5 millions de touristes et visiteurs chaque année. Parmi les locataires figurent notamment Armani, Guess, Hugo Boss, Maje, Nike, Polo Ralph Lauren et Tommy Hilfiger.
Le centre commercial de Roubaix propose 75 boutiques outlet et 1 500 places de parking, qui s’étendent sur une surface de 17 300 mètres carrés. Situé à proximité de Lille et à 15 minutes de la frontière belge, il attire annuellement 4 millions de visiteurs.
Laurent Vouin, Directeur des investissements France et Benelux de Savills IM, se réjouit : « Nous sommes ravis d'avoir finalisé l'acquisition de ces deux centres de marques dans le cadre d'une transaction hors marché. Nous travaillerons en étroite collaboration avec le gestionnaire, McArthurGlen, afin d’offrir à nos investisseurs une surperformance sur le long terme. À mesure que l'expérience client devient de plus en plus déterminante pour les consommateurs, nous sommes convaincus qu’acquérir des actifs dans le secteur de l’outlet nous permettra de générer une distribution et un TRI très attractifs ».
Dans cette opération, Savills IM a été conseillé à Paris et à Londres par Cushman & Wakefield Capital Market, Simmons & Simmons, PWC, Savills Building Consultants et Wargny Katz. Le financement a été consenti par la Société Générale et DWS.
