M7 clôt son premier fonds dédié à la France

M7 Real Estate annonce la signature d’accords portant sur l'acquisition, pour M7 French Active Fund (M7 FAF), de quatre actifs d’activités et bureaux, multi-loués pour un montant de 35,5 M€ en quatre transactions distinctes.

Ces acquisitions, qui représentent un total de 59 944 m², sont loués à 99 % auprès de 20 locataires. Trois des actifs sont situés à proximité de Paris. L’actif restant est situé proche de Rouen, loué à une entreprise de technologie.

Avec ces transactions, le fonds est dorénavant clôturé avec un total investi aux alentours de 115 M€. Les fonds propres ont été levé à hauteur de 60,5 M€ auprès d'investisseurs basés en Asie, aux États-Unis et en Europe.

Le portefeuille du fonds comprend désormais 175 000 m² répartis sur 32 actifs de bureaux et activités, multi-loués, et est pondéré à 90 % en valeur pour la région parisienne. « Avec un taux d’occupation de 86 %, le portefeuille offre une opportunité de générer une croissance des revenus et de tirer parti des potentielles augmentations de loyer grâce à une gestion active des immeubles », souligne le communiqué de presse.

« Depuis la mise en place de notre premier fonds dédié à la France au milieu de l’année dernière, nous avons rapidement investi les fonds propres levés et créé un portefeuille fort et un nombre d’initiatives d’asset management sont en cours, souligne Richard Croft, directeur général de M7 Real Estate. Nous sommes en train de reproduire ce modèle en Pologne et au Portugal, où nous avons établi des antécédents reconnus en matière d'identification d'opportunités d'investissement attractives et de valorisation pour des investisseurs. Cela se produit parallèlement à la croissance de notre série de fonds pan-européens. »