STAM lance un fonds résidentiel

STAM annonce le lancement du fonds Opera avec 84 M€ de fonds propres souscris par des investisseurs institutionnels et, dans la foulée, la réalisation de la première acquisition, un ensemble de deux immeubles haussmanniens situés dans le 17e arrondissement de Paris.

Le fonds Opera cible des investissements en immobilier résidentiel, à Paris et dans certains quartiers périphériques établis, avec un horizon d’investissement long terme. L’objectif de STAM est d’ouvrir le capital du Fonds à d’autres investisseurs institutionnels afin d’atteindre une capacité d’investissement totale de l’ordre de 300 à 400 M€ avec un levier financier « modéré ».

Un premier investissement d’environ 110 M€ a été signé en parallèle en décembre 2018, représentant deux immeubles haussmanniens et offrant aux investisseurs du fonds un revenu locatif sécurisé couplé à des opportunités de création de valeur avec notamment la construction de nouveaux appartements à l’endroit des anciennes chambres de service, la division des appartements de grande taille et l’augmentation du taux d’occupation des actifs.

« Le résidentiel parisien nous paraît être un actif résilient sur le long terme dont le prix au m² n’a pas subi l’inflation de celui du bureau », commente Antoine de Broglie, chairman de STAM France IM et de STAM Europe.