La hausse des prix des logements anciens se poursuit

Au troisième trimestre 2018, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) continuent d'augmenter selon l’indice Notaires-Insee : +1 % par rapport au trimestre précédent, après +0,5 %. Sur un an, la hausse des prix est stable à +2,9 %. Comme observé depuis fin 2016, la hausse est principalement tirée par les prix des appartements : +3,3 % en un an, contre +2,6 % pour les maisons.

Au troisième trimestre 2018, les prix des logements anciens en Île-de-France augmentent de nouveau : +1 % par rapport au trimestre précédent, après +1,1 %. Sur un an, les prix augmentent à un rythme un peu moins soutenu que précédemment : +3,5 %, après +4,1 %. La hausse des prix des appartements se poursuit, avec un léger ralentissement : +4,2 % sur un an (+6,2 % pour les appartements parisiens), après +4,9 %. Les prix des maisons franciliennes, dont la hausse est de moins forte ampleur, ralentissent également un peu : +2 % sur un an contre +2,5 % le trimestre précédent.

En province, les prix des logements anciens augmentent de 1 % par rapport au deuxième trimestre 2018, après +0,3 %. Sur un an, les prix s'accroissent de +2,7 %, après +2,3 % et 2,4 %. La hausse annuelle est similaire pour les maisons (+2,7 %) et pour les appartements (+2,6 %). La hausse des prix en province est moins soutenue que celle observée pour l'ensemble de l'Île-de-France (+3,5 %), mais dépasse ce trimestre celle observée en Île-de-France hors Paris (+2,2 %).

Au troisième trimestre 2018, le volume annuel de transactions reste à un niveau élevé : en septembre, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est de 956 000. Il est similaire au cumul sur un an observé le trimestre précédent (954 000 en juin), et légèrement plus élevé que celui observé un an plus tôt (948 000). « Si l'on rapporte les transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d'environ 1 % par an, la proportion de ventes est équivalente à celle du début des années 2000 », souligne l’Insee.

Pour télécharger la note sur l'indice Notaires-Insee des prix des logements anciens au T3 2018, cliquez ici.