Primonial REIM, nouveau propriétaire d'In/Out

Les actifs immobiliers ont plusieurs vies. In/Out, l'ancien siège de Thomson, situé au 46 Quai Alphonse le Gallo à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), n'échappe pas à la règle. Le 29 septembre dernier, Société Foncière Lyonnaise (SFL) a signé la cession à Primonial REIM de cet immeuble acquis en 2000 dans le cadre d'une cession-bail. D'une surface d'environ 35 000 mètres carrés, le bâtiment IN/OUT, a, en effet, fait l'objet d'une lourde restructuration entre 2011 et 2013 suite au départ de Thomson. En collaboration avec l'agence d'architecture DTACC et du cabinet de design Jouin-Manku, SFL a entrepris la réhabilitation du site industriel pour en faire un campus contemporain, relié à un pavillon ultra-moderne qui accueille le restaurant de l'entreprise ainsi qu'un centre de conférences. C'est dans ce cadre exceptionnel de l'Ouest parisien que l'OCDE a installé ses bureaux en 2015 pour une durée de douze ans, le bail s'achevant en 2027. La transaction entre SFL et Primonial REIM s'est conclue sur un prix net vendeur de 445 millions d'euros, dégageant un taux de rendement, droits inclus, de 3,7 %. Cette opération « vient concrétiser le travail de création de valeur entrepris dès 2011 et confirmer la capacité de SFL à concevoir des produits uniques faisant office de référence », a déclaré la foncière, dans un communiqué officiel.

Charlotte Danjou