Pramerica Real Estate Investors a acquis le 41 Ybry à Neuilly-sur-Seine et installe le nouveau siège mondial de Sephora dans le cadre d’un bail vert d’une durée ferme de 10,5 années.
Sephora installe son siège mondial à Neuilly
Pramerica Real Estate Investors a signé un bail de 10,5 ans portant sur l’immeuble situé au 41 rue Ybry, à Neuilly-sur-Seine. Pramerica Real Estate Investors avait acquis cet immeuble vide en juillet 2015, dans le cadre de sa stratégie d’investissement paneuropéenne discrétionnaire. L’immeuble, développant plus de 15 000 mètres carrés, deviendra le nouveau siège mondial de Sephora, filiale du groupe LVMH.
Pramerica Real Estate Investors, gestionnaire d’investissements immobiliers de PGIM, plate-forme internationale de gestion d’investissements immobiliers de Prudential Financial, a lancé un projet de rénovation de cet immeuble, porté par le promoteur Ogic et l’agence Axel Schoenert Architectes, avec pour objectif de réaliser un projet clés en main pour Sephora, certifié HQE Rénovation Très Bon et Breaam Good, livré au printemps 2017 et loué dans le cadre d’un bail vert. « L’acquisition du 41 Ybry, immeuble bénéficiant d’excellents fondamentaux techniques et architecturaux, reflète notre stratégie d’investissement à valeur ajoutée se concentrant sur le repositionnement d’actifs bénéficiant d’excellentes localisations au sein de marchés européens matures, a déclaré Raimondo Amabile, Head of Europe au sein de Pramerica Real Estate Investors. Cette stratégie nous permet d’offrir à nos investisseurs des niveaux de rentabilité élevés en créant de la valeur grâce à un travail d’asset management ciblé mené par nos équipes. »
Conseils de Pramerica : Wargny Katz, De Pardieu Brocas Maffei, BNP (financement), Builders and Partners (conseil technique). Conseils de Sephora : Strategies and Corp, Ixans et Voxoa.
