Nouvelle étude d'ImmoStat, qui constate que les mesures d'accompagnement des loyers de bureaux franciliens, au troisième trimestre, restent au dessus du seuil de 20 %.
Les mesures d'accompagnement se maintiennent à un niveau élevé
ImmoStat publie, pour le troisième trimestre consécutif, son indicateur mesurant le niveau moyen des mesures d'accompagnement des transactions locatives de bureaux en Île-de-France. Si une très légère baisse (- 0,05 points) a été enregistrée, au troisième trimestre 2015, par rapport au trimestre précédent, les mesures d'accompagnement se maintiennent à un niveau élevé, à savoir 20,4 %. Ce taux révèle une perte de pouvoir des propriétaires. Les grandes transactions, c'est-à-dire supérieures à 5 000 mètres carrés, sont les plus touchées, affichant un delta positif de trois points par rapport aux autres transactions. D'importantes disparités géographiques apparaissent, puisque La Défense affiche une moyenne de loyers accompagnés de 23,8 %, alors que cette dernière ne s'élève qu'à 13,8 % dans Paris Centre Ouest (hors QCA).
Cet indicateur prend en compte les transactions de bureaux de plus de 1000 mètres carrés de ses membres, en Île-de-France, sur les douze derniers mois. Les calculs portent sur la majorité des transactions franciliennes, puisque le GIE couvre 61 % de la demande placée des transactions précédemment décrites. Les mesures prises en compte sont les franchises, les participations aux travaux, et les loyers progressifs.
B.B.
