Des transactions majeures ont boosté les volumes au Royaume-Uni et en France.
2014, cru exceptionnel pour l’investissement hôtelier en Europe
2014 restera comme l’une des grandes années de l’investissement hôtelier en Europe. 15,2 milliards d’euros ont été investis sur le marché européen des hôtels, soit une progression de 68 % des volumes investis par rapport à 2013. Les volumes d’investissement en 2014 ont même dépassé les chiffres record enregistrés en 2007. C’est ce que révèle la dernière étude de BNP Paribas Real Estate, qui s’est intéressée à l’investissement hôtelier sur les cinq principaux marchés que sont l’Allemagne, l’Espagne, la France, l’Italie et le Royaume-Uni. « L’investissement hôtelier en 2014 s’est nourri des capitaux étrangers, principalement d’Amérique du Nord, du Moyen-Orient et d’Asie, explique Bruno Juin, directeur de BNP Paribas Real Estate Hôtels. Nous avons également observé un accroissement notable de l’investissement direct provenant de la Chine, une tendance en plein essor. »
En France, l’investissement hôtelier a connu une année 2014 exceptionnelle, avec des volumes d’investissement atteignant les 2,2 milliards d’euros (+30 % par rapport à 2013). Le marché hôtelier français est resté dominé par les investisseurs étrangers qui ciblent essentiellement les hôtels haut de gamme et représentent 86 % des investissements. Parmi les trophy assets vendus en 2014 figuraient Le Méridien Paris Étoile, le Marriott Champs-Élysées et l’InterContinental Paris Le Grand, qui ont été cédés respectivement à des investisseurs américains, chinois et qataris.
Avec 44 % de l’investissement total sur les cinq principaux marchés, c’est encore le Royaume-Uni qui continue à dominer le marché de l’investissement hôtelier en Europe. Les cessions de « trophy assets » et de portefeuilles ont dopé les volumes d’investissement, qui ont quasiment doublé par rapport à 2013, atteignant un nouveau record de 5,4 milliards d’euros en 2014. Les investisseurs nord-américains se sont montrés extrêmement actifs sur le marché britannique, avec des transactions de portefeuille telles que le rachat des 144 hôtels Travelodge par Goldman Sachs. Dans une moindre mesure mais néanmoins notable, les investisseurs du Moyen-Orient et d’Asie continuent de privilégier les palaces de la capitale.
En 2015, les prévisionnistes de BNP Paribas Real Estate anticipent une nouvelle progression des volumes investis, mais à « un rythme plus mesuré ».
S.D.C.
En France, l’investissement hôtelier a connu une année 2014 exceptionnelle, avec des volumes d’investissement atteignant les 2,2 milliards d’euros (+30 % par rapport à 2013). Le marché hôtelier français est resté dominé par les investisseurs étrangers qui ciblent essentiellement les hôtels haut de gamme et représentent 86 % des investissements. Parmi les trophy assets vendus en 2014 figuraient Le Méridien Paris Étoile, le Marriott Champs-Élysées et l’InterContinental Paris Le Grand, qui ont été cédés respectivement à des investisseurs américains, chinois et qataris.
Avec 44 % de l’investissement total sur les cinq principaux marchés, c’est encore le Royaume-Uni qui continue à dominer le marché de l’investissement hôtelier en Europe. Les cessions de « trophy assets » et de portefeuilles ont dopé les volumes d’investissement, qui ont quasiment doublé par rapport à 2013, atteignant un nouveau record de 5,4 milliards d’euros en 2014. Les investisseurs nord-américains se sont montrés extrêmement actifs sur le marché britannique, avec des transactions de portefeuille telles que le rachat des 144 hôtels Travelodge par Goldman Sachs. Dans une moindre mesure mais néanmoins notable, les investisseurs du Moyen-Orient et d’Asie continuent de privilégier les palaces de la capitale.
En 2015, les prévisionnistes de BNP Paribas Real Estate anticipent une nouvelle progression des volumes investis, mais à « un rythme plus mesuré ».
S.D.C.
