La foncière poursuit la diversification de son portefeuille avec l'acquisition de deux nouveaux actifs dans le pays.
Foncière des Régions se renforce en Allemagne
Foncière des Régions poursuit sa stratégie de renforcement en Allemagne, initiée depuis 2011, à travers la réalisation de deux opérations d’acquisition, sur le secteur du résidentiel et de l’hôtellerie, représentant un montant total d’investissement de 367 millions d’euros.
La première opération concerne l’acquisition de près de 2 000 logements, principalement situés à Hambourg. Cette opération représente un investissement total de 239 millions d’euros, soit un rendement brut de 5,5 % et un prix moyen au mètre carré de 1 860 euros.
La seconde opération concerne l’acquisition de vingt-deux hôtels B&B situés dans les principales villes allemandes. Convaincue du potentiel de croissance de l’hôtellerie économique de chaîne en Allemagne, Foncière des Régions renforce ainsi son partenariat avec le groupe B&B Hôtels, dont elle possède déjà 187 établissements en Europe, dont sept en développement. Les vingt-deux hôtels B&B, ouverts pour la plupart depuis moins de cinq ans, totalisent plus de 1 700 chambres et affichent des durées résiduelles fermes des baux de dix-huit ans en moyenne. Cette acquisition représente un investissement total de 128 millions d’euros et fait ressortir un rendement net de 6,4 %.
Suite à ces opérations, Foncière des Régions détient un patrimoine total de 3,5 milliards d’euros en Allemagne (deux milliards d’euros en part du groupe, soit 20 % d’exposition). Au total, ces acquisitions contribuent à la réalisation d’un milliard d’euros d’investissements part du groupe, en bureaux, hôtels et actifs résidentiels annoncés par Foncière des Régions au titre de l’exercice 2015.
Copyright Lintner Fotografie
La première opération concerne l’acquisition de près de 2 000 logements, principalement situés à Hambourg. Cette opération représente un investissement total de 239 millions d’euros, soit un rendement brut de 5,5 % et un prix moyen au mètre carré de 1 860 euros.
La seconde opération concerne l’acquisition de vingt-deux hôtels B&B situés dans les principales villes allemandes. Convaincue du potentiel de croissance de l’hôtellerie économique de chaîne en Allemagne, Foncière des Régions renforce ainsi son partenariat avec le groupe B&B Hôtels, dont elle possède déjà 187 établissements en Europe, dont sept en développement. Les vingt-deux hôtels B&B, ouverts pour la plupart depuis moins de cinq ans, totalisent plus de 1 700 chambres et affichent des durées résiduelles fermes des baux de dix-huit ans en moyenne. Cette acquisition représente un investissement total de 128 millions d’euros et fait ressortir un rendement net de 6,4 %.
Suite à ces opérations, Foncière des Régions détient un patrimoine total de 3,5 milliards d’euros en Allemagne (deux milliards d’euros en part du groupe, soit 20 % d’exposition). Au total, ces acquisitions contribuent à la réalisation d’un milliard d’euros d’investissements part du groupe, en bureaux, hôtels et actifs résidentiels annoncés par Foncière des Régions au titre de l’exercice 2015.
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