Après une année 2017 de tous les records due à des taux bas, l’immobilier devrait marquer le pas en 2018, selon une étude de Century 21. Les prix devraient néanmoins rester élevés.
Immobilier : une année 2017 record
2017 restera sans aucun doute un grand cru pour l’immobilier. Pas moins de 504 200 permis de construire ont été accordés, soit une augmentation de 11,4 % sur un an, et 418 200 mises en chantier ont été enregistrées, soit 15,7 % de plus. Et c’est sans compter les 100 000 logements HLM lancés par l’Etat. Dans un tel contexte, l’agence Century 21 annonce avoir réalisé 952 000 ventes en douze mois (fin septembre 2017), son plus haut niveau.
Diminution des ventes de 5 %
Avec un taux moyen de 1,57 %, les prêts immobiliers offraient en 2017 des conditions favorables, expliquant cette frénésie immobilière. De plus la durée des crédits s’est vue rallongée d’en moyenne deux cent dix-neuf mois en 2017 afin de compenser les prix élevés. Un constat qui inquiète le Haut Comité pour la stabilité financière (HCSF), en effet la dette des français a considérablement augmenté atteignant 1 300 milliards d’euros dont 1 000 milliards de crédits immobiliers. Pour 2018, le secteur de l’immobilier devrait se consolider : une diminution des ventes de 5 % est attendue. Le constat est le même du côté de la Fédération française du bâtiment (FFB) qui anticipe un recul de 5 000 à 15 000 logements construits. Malgré cela, les prix devraient se maintenir à des niveaux élevés.
Morgane Al Mardini
